维修基金到底是啥玩意？？！！你可别蒙我！！
2014-12-26
咔咔哎呦喂
来自山东
烟台论坛
购房者在收房时向开发商缴纳的费用里有一项叫做住宅维修基金，什么是维修基金？住宅维修基金怎么交?应该交给开发商吗?怎么申请使用?什么是维修基金？维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由谁保管？烟台住宅专项维修资金管理中心将开立维修资金专户，统一管理各区归集的维修资金，并负责芝罘区商品住宅、非住宅维修资金的交存、使用和管理。其他各区负责本区内维修资金交存的受理，以及维修资金使用、返还、业主大会申请划转的受理审核，报市住宅专项维修资金管理中心备案，并组织实施。收费标准：1、多层住宅（七层以下，不带电梯）：58元/平米；2、小高层（十二层以下，带电梯）：66元/平米；3、高层住宅（十二层以上）：118元/平米。如何申请使用：确定原因是大家共用的设施原因,新建小区在5年的保修期内可以找开发商进行维修,如果交了住宅专项维修资金而又过了保修期的,可以先在网上查询维修资金的剩余金额,需要经过占总面积2/3的业主和2/3的业主户数同意之后，然后可以再申请住宅专项维修资金。
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