隔壁老王的教训，买了房子十余年过不了户
2015-3-3
梁子
来自四川
烟台论坛
今天看到的烟台本地新闻，“隔壁老王”这个词火了以后第一次看到负面消息。 烟台芝罘区网友老王称自己2001年买了套房，直到现在也没过户。老王当初买的这套房子，房主是他的亲姨妈和亲姨夫；之所以过不了户，是因为姨夫偷偷将房子抵押给了银行，以套取资金；在他付清全部房款之后，姨夫迟迟不给他过户，还先后用房子抵押套现了3次！ 买了姨夫的房子 老王向记者出示了一份《卖房协议》，签署日期为2002年1月11日，甲方是当时的房主，也就是老王的姨夫；乙方是老王。这份私下拟定的房屋买卖合同约定，姨夫将这套面积为68.2平方米的房子以每平方米1400元的价格卖给老王，该房权属在乙方没有交清房款时，归甲方所有；乙方交清房款后，甲方保证一个月内把房产证过户给乙方，所有的费用由乙方承担。协议末尾是甲乙双方的签名和手印。 老王于2006年1月将全部房款交清，双方又在《卖房协议》原件右上方空白处补充写上了交清房款的事实和日期，且有双方签字画押。 迟迟没过户 既然已经付清房款了，按照约定，双方应该在1个月之内完成房屋权属的过户。老王催过姨夫，可是姨夫一直往后推，老王寻思都是自家亲戚，也没当回事。 随着时间的推移，女儿一天天长大，并上了小学。当时孩子上学还没有实施严格的划片政策，女儿上学也没怎么太费劲。转眼，女儿即将小学毕业，要读初中了。这时候政策变了，要按照户口所在地划片入学，这时候老王再次将房子过户这事儿提上重要议事日程，且开始催着姨夫办。 然而，姨夫仍然拖着不办过户。再到后来，姨夫和姨妈竟然关机失联了！ 房子不能过户 去年，老王去相关部门一查，发现了一个惊人的事实：自己的房子先后3次被姨夫抵押给银行，2003年1月抵押套现了15.3万，2004年9月抵押套现了13.6万，2007年又一次抵押套现了37.7万。 前两次的套现虽然已经还清，但最后一次的抵押套现，至今还没还清，因此房子根本不能过户；而且，由于姨夫的生意出了状况，目前这套房子已经被异地两家法院给查封了。 这时候，老王彻底慌了神。不能过户，就落不了户口；落不了户口，女儿就上不了初中啊！年前年后，老王不断给姨夫、姨妈打电话，但两位老人却一直处于失联状态。随后，记者拨打了老王提供的他姨夫的两部电话，但一个关机，一个是空号。 老王的教训 老王想了很多办法，包括咨询律师、走法律程序等等，可是目前的局面非常麻烦。西政律师事务所副主任曲学松表示，像这种被法院查封、又做了抵押的房子，当事人老王的姨夫又玩了失踪，老王可以试试去起诉，然后按照时间早晚的顺序，去努力维护自己的合法权益。 “隔壁老王”隐藏网络江湖这么多年，又火了这么多年，今天通过自己的教训给我们上了一课。哈哈 玩笑归玩笑，不过这个是真应该注意一下，买二手房认真仔细看好喽，不能因为是熟人就忽略了！！
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