房产证除名方法哪种更划算?

2015-9-15 屯里人来自山东烟台论坛

　　房子是生活中的必需品，加上中国人对家的理念，总觉得自己买的房子更舒心。所以呀，很多人都想要在房产证上死命加上名字。有加名字的就肯定有想除名的咯！今天就来讲讲房产证上除名的方法！

　　房产证除名应区分情况：

　　一、父母与子女间的房产证除名。

　　(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

　　房产赠与的流程：

　　1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

　　2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　3、办理房屋所有权转移登记手续。

　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

　　(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

　　(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

　　什么是房产析产？

　　根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。

　　房产析产需要的材料：

　　1、房屋所有权证书;

　　2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本

　　3、当事人身份证及复印件;

　　4、面积测绘报告;

　　5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;

　　2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

　　二、夫妻间的房产证除名。

　　夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

　　以上为您提供的房产证除名的一些办法，更详细具体的办理流程及所需资料，如有不明之处，建议到当地的房产局管理部门进行咨询办理。

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