参加听证会的代表，参加之前想好问题，想好诉求，别紧张
2016-5-24
mzy
来自山东
烟台论坛
参加会议，经常心里想了很多，一经那些场面，往往思绪会有些乱，不只从何说起，所以要做一些准备工作，想好了想要提的问题，以及要求解决问题的诉求。这都需要参加之前理顺好思绪，参会时有条不紊的发言，做到有理有据有诉求。我提一些要求供参会代表们参考。1、 要求解决一宗土地两宗物业的问题，也就是解决一个小区内，一种停车位40元/月，一种停车位150元/月的问题。这是这次物业发布停车位管理通知后，堵车堵业主事件的起因。诉求就是把开发商占有的地下车库与业主的车位与·小区土地使用权依法变为一宗物业。2、 要求认定全体业主购买小区土地使用权的投资，是地下车库投资的组成部分。要求认定连接车库与市政道路的小区道路和小区绿化（因地下车库和地下人防而变成屋顶绿化导致的造价巨大），也是地下车库投资的组成部分。3、 承认开发商的一切投资，但要求开发商的一切投资，都要依法随着房地产的转让（全体业主的有双证房地产的合法交易）依法转移为全体业主共有，而不是脱离土地使用权恶意分割出去单独持有或单独出售。我们现在一宗土地两宗物业，就是物业与土地割裂这个原因造成的。4、 当开发商和执法者们强调地下车库可以不凭土地使用权、不凭土地使用权的使用强度而单独拥有权利的时候，业主们有理由反问一下，那么全体业主购买到手中的土地使用权又应该有什么权利呢？5、 资本的力量很大，当与公权力结合的时候，民众就更难维权了，所以民众一定要团结，开发商欺负的就是“全体业主”不是一个人。
本帖最后由 mzy 于 2016-5-24 22:08 编辑
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