观海临河三区核心，水景绝版洋房 YTHOUSE鉴房团第十一站：君悦湾
2017-8-16
房网胖郭
来自山东
烟台论坛
君悦湾位于福山区与开发区芝罘区三区交汇处，南邻振华街，东临夹河生态湿地公园，西临永福园路，交通便利，项目独享780亩湿地公园，环境优美。项目在售均为一梯两户小高层，87-120平方米经典户型，户户有赠送。
第十一期鉴房团，小编一行人来到了君悦湾，用最敏锐的目光，最全面的视角品鉴项目。
到了售楼处之后映入眼帘的是干净的前台，还有年轻精神的置业顾问，见到我们来了之后立马热情地和我们交流起来，让人感觉特别舒服，也特别的专业。
首先置业顾问从区位讲到配套，带我们细细了解了项目。其中教育配套：小区内自带2000平米幼儿园，周边配套永福园小学、烟台实验中学，从幼儿园到高中教育配套完善，而且永福园小学有三十多年的建校历史，是福山区排名前三的小学。医疗配套：周边有天府中医院、107医院、福山医院。交通也很便利：三区交汇，出行便利，公交线路有30、31、32、35、521路。超市银行：家家悦超市和天府市场，周边有建设银行，交通银行，农业银行，烟台银行等。
虽然不是周末，前来看房子的人也特别多，我们跟着看房子的客户一块了解了项目的沙盘。项目总占地面积16.5万平方米，总建筑面积24.9万平米，分三期开发，总规划共计32栋住宅。
目前一期1—5号楼已经基本售馨，还有30余套房源，二期开始接受认筹，6、7号楼为8层类多层产品，8—19号楼是12栋11层的迷你小高层，21—24号楼的是18层小高层，25号楼的1栋30层的高层组成。
2.1期10月份即将开盘的推出的是25号楼30层的小高层，和24号楼18层的小高层，现在处于认筹阶段，23号楼也可以认筹但不同时开盘，暂定年底前开盘。推出的产品很丰富，50—60多平方米的小两居，还有70—90平米的小三居，和100—120多平米的大三居，均价5000左右，4788元起价。
看完区位和沙盘之后，置业顾问又坐下来详细给我们介绍了君悦湾的一大特色——户型，君悦湾所有的户型都是全明的，而且做到了南北通透，经典户型，户户赠送，性价比非常高，因为随行的网友比较关心80-100㎡的户型，置业顾问又详细给介绍了87㎡和100㎡这两个户型。
户型一： 三室两厅一卫 87.29㎡
户型亮点：
1、 稀缺11层一梯两户小高层，低公摊，实得面积大。
2、 舒适两居，全明通透，明厨明卫，户型方正。
3、 三个大阳台，从未有过的任性。超大客厅阳台可住可憩， 主卧赠送超大飘窗阳台， 开敞式厨房赠送超大储物阳台。
4、 超大赠送面积，共6.8㎡左右，实得面积94㎡。
户型二：三室两厅一卫 107.71㎡
1、 稀缺11层一梯两户小高层，低公摊，实得面积大。
2、稀缺舒适三居，全明通透，三开间朝南，尽情拥抱阳光。
3、客厅北部赠送书房可住可憩。
4、 三个超大阳台，可以为所欲为。客厅超大观景阳台，次卧超大飘窗阳台，厨房超大储物阳台。
5、赠送面积可达13.54㎡左右，实得面积114㎡。
接下来小编一行随着一组客户去参观了君悦湾的工地，我们去的时候工程正在紧张施工中，可以看出来主体已经基本完工。
最新动态：君悦湾目前19、20#认筹享97折，7天内签约再99折，均为18层，一梯两户两个单元。目前在售6#-10#，为11层小高层，均价6700元/㎡，认购享99折，按时签约再享99折,户型面积87-120㎡。
项目电话：4001110535转4001
项目地址：福山区永福园路北首路东
本帖最后由 房网房小二 于 2017-8-16 15:40 编辑
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