【买房置业】高新区棚改来了！别再说买不到房啦！
2017-10-20
房网小鱼
来自山东
烟台论坛
10月18日，高新区环保建设局传出消息，将南寨、日头泊、岳家庄、辛安4个旧村列入2018年棚改计划。2019年21个旧村将变身12个大社区。高新区这一位于烟台东部的新区再次吸引了大家的视线。置业高新区是否前景广阔？而目前仅靠几个大盘支撑的高新区楼市又将会有怎样的变化呢？
三大活跃楼盘支撑起高新区楼市
从近几周的烟台六区新房成交数据看，高新区成交量还算可以，但是波动较大。主要源于，区域成交依靠几个大盘。这几大楼盘网签，区域成交则涨；反之则下降明显。近几年来，高新区开发的楼盘不算少，但近期多数楼盘售罄，市场主要靠几个大体量楼盘，以及纯新盘支撑。中海国际社区、力高阳光海岸属于大体量楼盘，近期多次开盘加推，吸引烟台六区购房者前来，推动了区域成交，也带动了区域热度。保利爱尚海是纯新盘，开盘之后陆续网签，成为高新区楼市的主力军。三大活跃楼盘支撑起了目前的高新区市场。
第一批进驻高新区的楼盘容大东海岸、中海紫御公馆、金地澜悦等都已售罄，金海名园也已进入尾盘阶段。之后的正元怡居、中海银海熙岸、青桦逸景等也都房源不多或售罄。造成目前高新区房源可选择性不大。兴盛铭仕城位于烟台二中高新区校区对面，一期售罄，二期均价暂未确定。祥隆理想城沉寂一段时间后，推出蔷薇公馆新品，目前信息暂未公布，吸引部分购房者意欲一探究竟。
这些新品加推或将接力接下来的高新区楼市。
一大波新盘即将入市
看好高新区的环境和发展潜力，但是感觉高新区的房子太少，没得选？棚改大幕的拉开将改变这一现状。
据了解，2017年高新区棚改任务开工建设1500套，包含力高阳光海岸（北寨）204套（10栋楼已交付使用，包含安置房6栋，4栋商品房），兴盛铭仕城（郭家屯、南沙子、望杆墩）1296套，均已开工建设。而接下来更多的旧改工程将真正拉开高新区的棚改大幕，活跃高新区楼市。
2018年，高新区启动南寨455户、日头泊221户、岳家庄145户、辛安278户等1099户的改造，2019年启动新添堡438户、东谭家泊353户等791户的改造。其中，南寨村拟引进恒大地产进行合作开发，村民拆迁后统一安置在南寨社区；日头泊、岳家庄、辛安村、新添堡的改造，高新区政府正与福建某大型房地产开发企业谈判，采取大社区安置的模式，统一安置在岳家庄社区。
高新区的棚改工作将采用“合村并居”模式，即将几个村集中起来统一安置，主要是滨河花苑社区，涉及马山、辉石埠、西谭家泊、王家沙子、小山后5个村。与此同时，“合作开发”模式，主要是吸收有实力的社会开发商参与开发建设。无疑，这对于购房者是一个巨大利好。
未来两年，高新区将又有一批新盘入市，值得购房者期待！
高新区作为烟台的一个新区，靠滨海的良好环境以及高新科技发展前景吸引购房者前来。随着许多楼盘的销售去化，可选择的房源逐渐减少，不少购房者甚至“不惜高价入住高新区”。不过，不久之后，高新区将有一波新盘入市，为购房者献上一份房源“大餐”。届时，区域配套也将加强，区域对周边人群的吸引力跃上一个新台阶。
如此看来，若想在高新区置业，接下来的选择将会更多，切记盲目，等待时机才是明智的！
本帖最后由 房网小鱼 于 2017-10-21 08:00 编辑
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