【楼市成交】春节六区成交靠单盘，芝罘区房价冲高过16000元/㎡
2018-2-22
我是烟小楼
来自山东
烟台论坛
春节期间，烟台楼市补签量较高，且单盘带动作用明显，区域成交量和均价差距拉大，六区均价呈现出从5000到16000元/㎡不等的局面。
芝罘区均价过16000元/㎡
锐理数据显示，2.12-2.21春节假期期间，六区新建商品住宅共计成交184套，成交均价12955元/㎡。
具体到六区，芝罘区成交均价高达16576元/㎡，在六区中遥遥领先。莱山区均价13124元/㎡，位居第二。开发区均价超过高新区，均价9169元/㎡。高新区均价8290元/㎡。福山区均价7369元/㎡。牟平区均价最低，为5145元/㎡。
成交量上，芝罘区同样领先，成交87套。高新区第二，成交47套。开发区成交28套。福山区、牟平区和莱山区分别成交10套、9套和3套。
单盘支撑 带动成交
春节期间成交主要是楼盘的补签，单盘带动作用明显。六区住宅项目成交TOP10，万科御龙山居首位，成交79套，均价16969元/㎡，支撑起芝罘区的成交量，同时拉升成交均价。
兴盛铭仕城成交34套，位列第二，支撑起高新区的成交。万科城成交10套，位列第三。其余楼盘成交量均不过十套。万科翡翠湾和海天雅筑等楼盘补签，各成交3套。
截至2.21，六区库存31808套，依然是芝罘区最多，8687套。莱山区最少，1948套。
春节期间，牟平区有10宗土地出让，分布在牟平各区域。2018年牟平区市场值得关注。
售楼处忙碌不息
春节假期期间，各售楼处忙碌不息。多个售楼处值班到除夕当天，年后初四就开始有人值班。观云山售楼处晚上依然灯火通明。金地格林世界售楼处初二就有工作人员接待客户。中海国际社区置业顾问表示：春节期间每天都有人来看房，现场还有洽谈客户。
（观云山售楼处夜晚仍灯火通明）
（中海国际社区售楼处春节假期期间仍有客户洽谈）
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-2-22 16:58 编辑
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