【独家数据】攒15年的钱，才能在烟台买套房……
2018-3-15
我是烟小楼
来自陕西
烟台论坛
之前，小编写了篇文章，有网友留言说，“开发区收入最高，买房压力应该是最小的”。近日，小编整理了烟台六区房价收入比，果然发现开发区人均可支配收入最高，房价收入比最低。开发区果真“最富”在小编之前写的文章中，有网友留言，烟台各区普遍买房越来越难了，“不过开发区企业多，应该收入高，买房压力最小。”烟台市统计局数据显示，2017年烟台六区生产总值，开发区名列前茅，唯一一个突破千亿元。其他区域明显落后，芝罘区和牟平区位列第二和第三。高新区生产总值最少，但同比增速最快，可见区域活力较大。居民人均可支配收入，开发区以5万余元遥遥领先，其次是芝罘区和莱山区，牟平区最少。由此可见，果真如网友所说，开发区是烟台“最富”的区域。六区房价收入比 福山开发区最低注：房价收入比=住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×家庭户均面积)/(居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)国家统计局公布2016年烟台人均住房建筑面积为34.48平方米；国家卫生计委公布2015年我国家庭户均人数3.02人，以此计算。从表中可见，六区房价收入比开发区和福山区最低，分别为15.26和16.67。福山区房价较低，直接导致房价收入比较低。开发区比值较低则主要是因为居民人均可支配收入较高，支撑起不断上涨的房价。锐理统计数据显示，莱山区和高新区月度均价往往高于其他区，也是经常成交价过万的两个区域，高新区则由于库存少价格高启。因此，三个区的房价收入比较高，都高于20。“烟台房价真不低”房价收入比意味着买房成本，按照2017年烟台各区居民人均可支配收入，一个家庭想要购买104㎡的房子，需要工作15年以上（前提是收入都用来购房，且房价不涨）。一般而言，国内房价收入比在6-7之间算合理水平，由此看来，正如众多购房者感叹的，“烟台房价真不低！”当然，收入和房价都在不断变化中，房价收入比反映的只是楼市的一个维度。不过，整理来看，开发区企业多、人均收入多无疑。莱山区和芝罘区房价较高，高新区经济增长活力较大。回头看表格，在烟台买套房至少要攒15年的钱，还是挺扎心……
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