烟台新地王！千余次竞价后成交！龙湖出价4亿元！楼面价8644元/㎡
2018-6-22
我是烟小楼
来自山东
烟台论坛
芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间地块遭开发商疯抢！楼面地价和溢价率均创烟台土拍历史新高！只楚路以南地块已近7500元/㎡烟台土拍从未像今日这般激烈，近10家房企角逐，出价已超800次！地价超3亿元！楼面价近7500元/㎡！无疑，烟台新地王已经产生！据业内人士透露，地块引来烟台几乎所有品牌房企争夺，还有多家新进房企。报价从21日下午开始，一直持续到22日下午，许多业内人士感叹，“从没见过这么火爆的场景”。业内分析表示，地块位于芝罘区西部，虽不是市中心，但区位优势明显，周边开发已较为成熟。近年芝罘区出地较少，加之近中心区域，引来地产商争夺。地块北侧即为珠玑社区，周边新盘仅有春天花园，主力户型为71-115㎡，目前暂未开盘。周边二手房价格在8500-14000元/㎡不等。新地块的出让将增加区域房源，满足周边市民的购房需求。从规划条件中得知，只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间共分A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块，总用地面积约30万㎡。A地块居住兼容商业，B地块为体育场馆，E地块中含有中小学用地，F、G、H、I地块内含商务办公。“未来这片区域将大有可为，区域增值空间也较大”，某业内人士表示。山东国泰大成拿下于家滩地块22日，莱山区另两宗地块成交，烟J[2018]2001号和烟J[2018]2002号，于家滩预留经济发展用地A、B两宗地的最高出价单位为山东国泰大成房地产开发有限公司，目前进入审查期。两地块出价金额均为底价，楼面价分别为2814元/㎡和2095元/㎡。两地块呈狭长分布，位于双河东路以南，轸大路以北，东侧紧邻学府小区，西侧即为在建的万科翡翠湾小区和滨海中学，位置优越。周边小区还有上海滩花园、德尚世家，南部为金地格林世界，目前区域均价过万，有楼盘甚至超过1.5w。地块为商住结合，近年周边区域逐渐得到开发，后期建设值得期待。
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-6-22 18:48 编辑
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