根据芝罘区城建工作安排部署，为进一步加快芝罘区南部新城建设，推动南部经济社会发展，打造芝罘南部地标建筑群，结合市区发展需要，该区就烟台三中周边地块总体规划方案面向国际、国内地产商进行公开征集，希望有实力的地产企业积极参与。　　烟台三中周边地块位于芝罘南部，地处港城西大街以南、青年南路以西，通林路南北，向西可直达福山，向东可直通莱山，地处三区核心地带，周边生活设施配套齐全，公共资源配套完善，各类商业产业项目丰富。　　芝罘区委、区政府高度重视烟台三中周边地块的规划设计，要求参与企业在规划设计过程中重点考虑三个方面。　　高点定位。规划设计的水平决定着建设水平，要着眼长远、思路开阔，既切合自身实际，又符合未来发展的战略性要求。要着眼于建设现代化区域中心城市，高起点规划，着力增强辐射带动功能。要注重规划的引领性，按照世界眼光、国际水平、首善标准，研究芝罘南部新城的定位。要高起点、高标准、高水平把握好战略定位、空间格局、要素配置；要注重规划的科学性，研究好经济发展和规划中主要数据的比例关系，创新编制方式，提高规划的可行性；要注重规划的统筹性，从人民群众的角度统筹好生产生活生态之间的关系，从时间角度统筹好历史、现在、未来之间的关系，从空间角度统筹好地上地下之间的关系；要注重规划的系统性，坚持多规融合，科学系统地谋划好区域总体规划、控规、详规要高点定位该地块规划设计，结合烟台城市可持续发展要求，根据总体规划和城市发展需要确定功能结构，优化土地资源配置，进一步提升规划档次，提高规划建设水平。　　统筹规划。要统筹把握好城市规划的整体效应。要有统筹兼顾、高瞻远瞩的全局观念，在注意城市建设发展共性问题的同时，要特别重视保存和发展城市的个性；要合理划分功能区域，妥善处理交叉矛盾；要妥善处理规划的分级、配套、衔接问题。要根据地块及周边统筹考虑地块的交通、学校、医疗、商业配比，要仔细论证，提高规划档次，重视规划区域与城市的肌理关系，注重规划区域内城市景观与周边自然环境的呼应与融合，优化设计方案，保证规划设计方案科学可行，经得起时间的检验。　　突出形象。要把握好城市雕塑和现代标志性建筑的营造。现代标志性建筑、城市雕塑对于城市形象有着画龙点睛的作用。城市雕塑要有稳定的主题，经得起时间的考验。现代标志性建筑要从城市的性质、规模、布局结构以及建设重点来策划。该地块位于五区连接路核心位置，是芝罘南部新城建设的桥头堡，规划应整体考虑其在城市风貌中的关键地位，结合当前城市设计工作发展的趋势，广泛调研，吸取国内外先进的经验做法，创新设计理念和技术方法，在建筑形态、绿化景观、灯光亮化等设计中要具有超前意识，要通过超一流规划设计打造城市新名片，提升周边居民百姓幸福感。

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