小哥播报｜真的，烟台是块大！肥！肉！
2018-9-4
烟小哥
来自山东
烟台论坛
近期，烟台的土地太火了！被约谈后的首次土地拍卖，约8小时才竞标结束。9月3日，烟台9块土地集中拍卖，引得金科、远洋品牌房企纷纷入驻！看来，烟台真的是块大肥肉！低低价引得众人闻腥而来
历观17城房价，涨幅前几名的，单单就地价方面，烟台的地价之低可是全国数的上的。
近几年，不管烟台的房价怎么涨，烟台的地价变化并不大，多以底价成交，集中在1500-2000元之间，3000元/㎡成交的寥寥无几。
进入8月份以来，烟台的土地市场突然变了风，竟引得众“狼”纷纷入市，争抢起来！
8月19日，烟J〔2018〕4008号地块，福山西北区域上庄旧改地块经过583笔竞价，最终由高创发展有限公司出价4.77亿元收入囊中，楼面价1592元/㎡溢价率62%。
8月23日，福山矢崎老厂地块出让，竞价截止到24日凌晨2点！，竞争异常激烈，206笔出价！最终由百年置业收入囊中，成交价1.1091亿，溢价率22.6%，楼面价1471元/㎡！
9月3日挂牌截止的9宗土地，其中四季苑1#西B地块、C地块和D地块，以及午台经济发展用地流拍了，前三块土地为商服用地。
烟台赛格置业有限公司底价竞得四季苑2#南E地块，土地一拍出，案名已出，起名为万科·翡翠长安。
9月3日12:46，远洋（北京）以55%的溢价率，在320轮竞价后，得四季苑1#西A地块，楼面价5546元/㎡，溢价54.7%。
9月3日挂牌截止的9宗土地，其中四季苑1#西B地块、C地块和D地块，以及午台经济发展用地流拍了，前三块土地为商服用地。
烟台赛格置业有限公司底价竞得四季苑2#南E地块，土地一拍出，案名已出，起名为万科·翡翠长安。
9月3日12:46，远洋（北京）以55%的溢价率，在320轮竞价后，得四季苑1#西A地块，楼面价5546元/㎡，溢价54.7%。
鏖战12小时，金科首进烟台！4.59亿竞得黄务塔山南路以南地块！楼面价5883元/平方米，溢价率55.6%！
看来烟台真是一块肥肉啊，这么多房企纷纷进驻！开启抢地大战！如果没有油水可捞，在这烟台房价高点，众房企怎会频频进入烟台市场呢？
烟台这块大肥肉！料很足哦！
在这背后，深究烟台的潜力，发现若按照规划一步步行进，烟台真的是大有可为！
烟台GDP发展一直是山东省第二，低于青岛高于济南，在最新发布的2018年上半年山东省各市GDP排名中，烟台仍旧是第二！经济实力可见一斑。
加之，烟台又是名副其实的旅游城市，有着宜居的生态环境和生活氛围，可谓是用料十足啊！
烟台重大城建项目，逐渐落地！
8月29日，《烟台市人民政府与招商局蛇口工业区控股股份有限公司环芝罘湾改造项目合作协议》正式签约。
环芝罘湾改造项目，计划投资460亿元，将重点开发芝罘湾一、二突堤片区及崆峒岛，着力建设邮轮游艇、商业商务、旅游休闲、海洋文化、金融服务等项目，将芝罘湾打造成一流湾区。
（在2015年，烟台城市总体规划蓝图中，一突堤的效果图。）
朝阳、所城改造也在进行中，各项目正在招标中，相信在招标结束后，烟台将再添地标性建筑，朝阳、所城两街区将打造烟台历史文化街区，届时，烟台将又多一处不一样的风景。
被称为“小马代”的养马岛也得到了重视，对养马岛规划做出了明确说明，养马岛将化身现代化旅游区。
养马岛将会从保护原生态景观出发，限制车辆数、车速，打造“慢行后海”、“休闲健身绿道”，将后海岸线改造为非机动车道，禁止车行；在完善相关旅游设施，注入体育元素，利用废弃建筑，建立现代化的海上体育旅游景区。
待夹河岛规划落实，待八角大学城正式落地，待烟台高新区崛起......未来的烟台，将是不可限量啊！
烟台的交通也会越来越好
规划局组织编制了新一轮《烟台市常规公交线网规划》，规划建立以东西向为主的BRT快速公交和常规公交线网相结合的公交系统。至2030年，规划4条BRT线路，覆盖主要客流走廊；规划3条常规公交快线，承担长距离跨组团快速出行。
塔山南路工程在如火如荼的进行中，机场路至通世南路已通车，初现雏形。
环渤海潍烟高铁计划今年开工，目前，环渤海潍烟高铁可行性研究报告完成评审。未来三个小时可达北京。
国际邮轮母港工程计划2019年5月开工建设，机场二期正在进行招标工作，烟台大外环建设一步步的推进......在未来，烟台的交通将更加便利！
很多人认为烟台今年发展太过保守，搞不好山东老二的位置或要不保了，但还有很多人，更看好它的潜力！所以，烟台的未来，敬请期待！
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