千万别装老房子
2019-4-17
bageyalu828
来自山东
烟台论坛
10年脑子进水，买了芝罘区奇山小区的一处老房子，要说老一点为不为过，后期办证时我看到了当时的项目建设设计图纸，竟然是1983年的，跟我同龄……直接哭晕了N条街。 当时核算了一处，均价在7800/平，而周围的高档小区，也不过八九千吧。因为这个小房，家里老老小小，身边亲戚朋友，一致说我这样的鸟人儿没有财运。因为经过近十年的发展，烟台五区几乎所有的房价都翻番了，部分学区房更是涨幅近两倍。经过统筹合计，发现唯有我买的奇山小区的房子，涨幅10%左右，既跑不过CPI，更没实现心理预期，甚至被银行利率甩出了三条街***** 更糟心的事情还在后面：去年因为个人原因，需要一套房周转住几年，就一时脑子发热，把这栋房子装修了（买来后一直出租），想自己住几年。装修前懂行的朋友就告诉我，宁愿租套房也不要装它，费用太高。我不信，再说老觉得我这么有钱、有地位、有身份（此处打脸一万次）的一个人，怎么可以租房住呢？就坚持装修了。因为是老房子，很老很老，所有整体结构是砖混、预制板的，一、格局没法改变，只能通过南北阳台完全打开外探换取格局的相当改观，除了高昂的拆卸费用，目前断桥铝的造价，可是史上新高；二是老房没有电梯，楼层又高，上下运送材料的人工费成倍上翻；三是楼层、尤其承重无法预估，不敢在地面上做全幅多层施工；四是水电暖都是老设备，完全更换后与外接的兼容都有问题……………… 我们预算是5万元，装完了是12万元（以上都不算家具家电），总房价是42万元，目前行情也就50万吧，装修占比24%。 装完后，旧貌没有换新颜，我却有了推脱半天最终还是被强奸了的感觉。
本帖最后由 bageyalu828 于 2019-4-19 14:39 编辑
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楼主这个房子真的可以说是老房子了呀
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