烟台卧龙，一个因为一中而“飞”起来的区域！
2019-6-4
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
今日，有网友发布消息，芝罘区某会议纪要指出烟台十五中改扩建项目完成后，将由芝罘中学（原烟台一中南区）代管十五中，挂名“芝罘中学卧龙校区”！引发了网友热议，让我们一起来看看这个区域！
十五中改扩建早前已有规划
烟台十五中位于位于通世南路以西，荆山路以北。属于卧龙园区，位于烟台市城市发展战略"八大组团"之一黄务组团的中心地带，是烟台市"十五"规划中发展南部新区的重点区域。
该区域北距烟台火车站、烟台港均为8公里。烟青一级路 、绕城高速公路、连城路和通世路相互交纵的四条主干路穿区而过，园区经四通八达的陆路、空港、海港同外界连接起来，交通方便快捷，地理位置优越，且周围商业资源丰富。
此外，早前官方就已经公布了烟台十五中改扩建项目规划图。
从规划图中可以看出，总建筑面积约28035㎡，其中新建建筑面积约18435㎡，保留建筑面积约5400㎡，地下建筑面积约4200㎡。一栋5层的教学综合楼，可容纳30个班级。一栋5层的实验楼以及1层的体育活动室、3层的学校餐厅、一处300米的运动场。
一线房企纷纷入驻
随着南部新城的不断发展，卧龙这片区域也吸引了众多一线房企不断入驻。
周围楼盘布有朗郡，山水龙城，通世新城、金地浅山艺境等，均价在10000-15000元/㎡不等。新盘金科博翠山或将于近期开盘，4月底，十五中西面机场路地块由青岛新城创置房地产有限公司竞得，总价4.7亿元，溢价率为123%，楼面价为7705元/㎡，十五中扩建之后，这些地方或将迎来大利好。
周围居民和楼盘或将迎来大利好
2019年芝罘区的初中划片将在7月份公布，根据已经公布的2019年芝罘区义务教育段学校招生入学指南，“原则上，对学区不会做大的调整，只对个别因新增小区等生源情况发生变化的学区进行微调。”
而2018年，十五中的划片范围是：东林、南车门、上车门、山水龙城、通世新城(黄务村)、 卧龙(初家、夏家)。
除了十五中改扩建，目前南部新城多所小学建设都有进展。
南尧小学工程已完工具备交付条件，南尧小学北侧配套路已完成前期准备，计划7月底前完工；蓁山小学、柏林春天小学、康和新城小学主体已完工，正在加快进行室外配套工程建设，争取8月底前具备交付使用条件；傅家中学、山水龙城小学正在完善工程前期手续和清障拆迁，争取年内开工建设。
南部新城配套不断完善，十五中改扩建之后，将吸引越来越多的烟台人聚集在这里，人口红利不断增强，对学区房的需求量也将增多，对十五中的学生以及划片的楼盘来说，都是大大的利好，期待官方消息早日发布！
本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-6-4 17:03 编辑
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