真的大手笔！芝罘这两个大项目终于有动静了！

2019-6-12 烟台房宝宝来自山东烟台论坛

因土拍而备受瞩目的芝罘区机场路地块和木钟厂地块，近期终于传来了新消息！

机场路地块《建设用地规划许可证》核发公示

6月11日，新城机场路地块传来新进展，《建设用地规划许可证》在烟台市自然资源和规划局网站核发公示。

网站公示信息与土地出让信息相同，规划为居住兼容商业、商务用地，容积率较高。共用地面积约17216平方米，规划地上建筑面积61000平方米。规划建设为多层、高层（不超过100米），北面还有荆山路以北，勤河以西A宗地待开发。公示时间：2019年6月11日——2018年6月19日。

南部新城又将添一超级大盘

4月26日，芝罘区机场路以东、荆山路以北地块经过逾1115轮出价，最终由青岛新城创置房地产有限公司竞得，总价4.7亿元，溢价率为123%，楼面价为7705元/㎡。

该地块位于机场路以东，荆山路以北，勤河以西，属南部新城周边工业园区较多。西侧还有中国石化，紧邻加油站，周围有鑫枫幼儿园、烟台十五中、黄务小学等，教育资源丰富，还有星尚SOHO、红星美凯龙等丰富的商业资源。

周围楼盘还有合创烟台公馆、泰晤士新城、金象泰翰林苑、山水龙城蝶苑、金地浅山艺境、金科博翠山、山语世家、馨逸之福等，均价在13000元/㎡左右。金象泰翰林苑和金科博翠山即将开盘。

木钟厂地块规划含4栋双层叠拼

目前，碧桂园已在木钟厂地块设置了公示板。

信息显示，项目总占地37.1亩，总投资约7亿元，建筑面积3万平方米，计划建设4幢1.4万平方米的双层叠拼高档住宅，2幢1.5万平方米的商业商务及公建设施。自2019年6月开工建设，计划2019年10月开盘销售，2020年内交付。项目建成后将成为配套设施完善的区域性标杆社区，对提升芝罘城市形象和城建综合水平有着重要意义。

地处南大街黄金区位

5月21日，经过9个小时的厮杀，587轮竞价，烟台碧桂园房地产开发有限公司以3.3亿元竞得木钟厂地块，楼面价为11000元/㎡，溢价率为85%，规划建筑面积≤3万平方米且＞2.58万平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输。

该地块地处芝罘区南大街以北、建设路以东，属南大街寸土寸金的位置，绝对的市中心地段，各商家必备的地角。

此外，地理位置优越，配套设施齐全，靠近烟台第十三中学、通伸小学，距离银座、东方巴黎、百盛、三站市场等都不远，商业资源和教育资源都很丰富，又紧邻南大街，烟台火车站和汽车总站，交通十分便利，目前周边暂无新盘在售，商住楼盘较多，多老旧小区。无论从交通或生活配套来说该地块均符合高端城市综合体商贸聚集区的特点，未来升值潜力较大。