八角楼市再添利好！烟台大学科教园区落座！
2019-6-19
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
近期，烟台市八角湾国际人才港推进服务中心发布了《烟台八角湾国际人才港推进服务中心烟台大学开发区科教园区总体规划及一期工程方案-初步设计招标公告》，网友热议的烟大开发区科教园区或许要正式开建了！
烟大开发区科教园区公开招标
招标条件中指出：本招标项目烟台大学开发区科教园区总体规划及一期工程方案-初步设计已由相关部门批准建设，项目业主为烟台八角湾国际人才港推进服务中心，建设资金来自财政拨款，出资比例为100%。
项目概况与招标范围要点梳理
1、项目位置：烟台经济技术开发区八角及大季家街道辖区，环岛路以北、渔港路以南、规划路以东、八角路以西区域，毗邻烟台西港区。
烟台西港位置如下
2、项目总规模：总用地66.85公顷，规划总建筑面积约67万平方米，其中按照校方生源规模所必须配套的用房及为区域配套建设的体育馆（该体育馆总建筑面积约4万平方米），总建筑面积约51万平方米（不包括地下停车及人防等配套设施，但该部分应包含在本次设计范围内），多余的建筑面积作为科研等功能，远期预留。
3、项目一期规模：一期工程应满足正常教学使用功能，建筑面积（地上）约36万平方米（包括体育馆，不包括地下停车及人防等配套设施，但该部分应包含在本次设计范围内），满足全日制在读本科生、研究生9800名及相关教职员工规模，投资约18亿元；
4、项目二期规模：二期校舍建筑面积与一期进行衔接、统筹考虑、合理化规划布局（详见设计任务书）。总规划建筑面积满足全日制在读本科生、研究生、留学生不少于12000人，专任教师不少于800人，其中博士及以上高层次人才不少于500人（具体详见校方规划设计要求）的使用需求。
5、本次招标范围：为整个校区范围内总体规划设计方案，一期约36万平方米（地上）建筑单体方案及初步设计（含人防及幕墙）、景观方案、灯光亮化方案、配套工程方案设计等工作。
配套设施不断完善
八角被称为烟台城市副中心，除人才港外，其他配套设施也同样高标准推进。据悉，人才港将高标准打造交通路网、公共广场、城市公园及绿地、水系景观，科学布局教育、医疗、商业、政务服务等设施。
沿八角河将建设八角河公园，沿湾将建旅游会展区、游艇码头。据有关媒体报道，向南有酒店正在洽谈，沿河建有科教园区、人才大社区、科研院校。
路网方面，海滨路工程正在加快建设，河滨南路、河滨北路、长春大街东延、八角中心大街东延项目计划逐步动工建设推进。旅游集散中心、会展中心等项目正在前期筹备中，八角连接开发区和蓬莱，规划建设不断，发展变化让人期待！
目前开发区八角大季家板块均价在8515元/㎡，佰和锦园和招商马尔贝拉在售，均价分别为9600元/㎡和12000元/㎡。旭辉银盛泰开发区项目，目前正在进行方案设计和场地清理工作，年底前计划完成主体工程量的30%。
八角地区人口红利或将不断增强
2017年2月，烟台开发区经济工作会议召开，开发区将启动“建设烟台现代化经济中心”的目标，规划建设国际会展中心，启动八角东岛嘴大学城规划论证。
2017年3月3日，烟台市政府与哈尔滨工程大学签订全面战略合作框架协议。根据协议，哈工程（烟台）研究生院位于开发区八角，可容纳3000名研究生。
2018年7月27日，烟台大学领导率队赴烟台经济技术开发区调研，对接烟台大学开发区科教园区建设相关事宜。
2018年8月2日下午，烟台大学与荣昌制药股份有限公司合作协议签约仪式暨深入合作座谈会在荣昌生物医药园举行。座谈会上，烟台大学党委书记张伟指出，今年5月份，学校与开发区签署框架协议，正式拉开开发区科教园区建设序幕。开发区管委主任、工委书记牟树青表示，烟台大学开发区科教园区的建立对开发区和烟大发展都具有重要而深远的战略意义，将全力支持烟台大学开发区科教园区高起点、更高水平、高质量建设发展。
而八角还将迎来更多高端院校进驻。据悉，在人才港的北侧规划职业中专，预计今年动工建设，还有一个卫生健康职业学院正在规划建设中。
据悉，目前，人才港已开工一家院校、3家科研院校已签订协议，9所院校在谈。八角崛起烟台人才高地指日可待，随着人口红利的不断增强，对住宅的需求量也将增多。
某房地产人士表示，近年来，八角的动作也是大家有目共睹的，成为“烟台西部副中心”的预言也在渐渐走进现实，未来该区域房地产市场大有可为！
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