8月烟台楼市成绩单出炉！ “金九”能否精彩上演?
2019-9-3
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
8月房贷利率成为关注的重点，而央行明确下半年房贷利率不下降，新的信贷政策也即将实施，烟台楼市表现如何，我们一起来看一下数据！
01
成交量下跌，均价上涨
腾策数据显示，8月烟台六区新建商品住宅成交2870套，环比减少662套，下降25%。具体到六区，牟平区成交810套，引领六区。
芝罘区成交568套，紧随其后。其他四区，开发区成交426套，排名第三。福山区成交401套，位居第四，莱山区、高新区分别成交379套和286套，分居第五和第六位。
8月烟台六区新建商品住宅成交均价11007元/㎡，环比上涨5%。芝罘区均价为13932元/㎡，位居第一，莱山区排名第二，为13518元/㎡，开发区均价12596元/㎡，排名第三。
福山区均价9686元/㎡，排名第四。高新区和牟平区均价保持九字头和七字头，分别为9545元/㎡和7901元/㎡，排名第六。
02
刚需楼盘占市场主导
8月烟台六区住宅项目成交TOP10，恒大御山华府成交146套，位居第一。
中海锦城成交145套，位居第二，北方华和家园成交129套，排名第三，龙湖滟澜海岸成交96套，位居第四，金地浅山艺境位居第五，成交81套。
上榜楼盘中，莱山区、芝罘区、高新区和福山区均有两盘上榜，开发区和牟平区均有1盘上榜。
从成交均价看，楼盘在7000-20000+元/㎡左右不等，某楼盘销售经理说，现在购房者挑房子时，大多看地段和户型。
03
牟平区存量最多
截至9月1日，烟台楼市存量为37234套，可售存量为439.83万㎡，去化周期11个月。
其中，牟平区可售存量最高，其次为开发区；福山区去化周期最短,为9个月，芝罘区最高为16个月。
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