“金九”第二场，烟台楼市翻身了？
2019-9-16
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
“金九”第二周，烟台楼市成交有所回暖，来跟小编看下大数据！
01
量价齐涨
腾策数据显示，上周（9.9-9.15）烟台六区新建商品住宅成交757套，环比增加230套，环比上涨44%。具体到六区，莱山区成交293套，一反常态，跃居六区首位。
开发区成交139套，位居第二。其他四区，牟平区成交138套，落至第三。芝罘区位居第四，成交80套，高新区位居第五，成交59套，福山区排名第六，成交48套。
上周，烟台六区新建商品住宅成交均价12874元/㎡，环比上涨24%，莱山区位居第一，均价大幅上涨至16044元/㎡，芝罘区位居第二，均价为13005元/㎡，开发区均价为11862元/㎡，位居第三。
福山区位居第四，均价再回九字头，为9892元/㎡，高新区和牟平区维持九字头和七字头，分别为9324元/㎡和7687元/㎡。整体看六区，除福山区外， 均价都呈上涨趋势。
02
莱山区个别楼盘热销
上周（9.9-9.15）成交楼盘top10中，万科翡翠长安位居第一，成交115套。
观云山网签98套，位居第二，泰鸿听澜湾第三，网签44套，北方华和家园和海信天山郡分别网签29套和25套，位居第四和第五位。
上榜楼盘中，莱山区4盘上榜，开发区2盘上榜，芝罘区、福山区和高新区各有1盘上榜。
从成交均价看，楼盘在7000-16000元/㎡左右不等，近期，莱山区改善新盘入市，对均价起到了拉升作用。
03
牟平区存量最多，芝罘区去化周期最长
腾策数据显示，上周（9.9-9.15）烟台六区楼市存量为37305套，存量约439.99万平方米，去化周期为12个月，牟平区存量最多，可售套数破万，芝罘区去化周期最长，为17个月。
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