没想到，当下楼市黑马竟然是它...
2019-10-16
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
八角在烟台楼市上的地位日渐突出。越来越多购房者问：八角有哪些新盘？值得入手吗？
01
建设大学城，引进人才
都说房地产长期看人口，随着烟台港西迁，八角大季家板块逐渐走入大家的视线，开始重新认识八角在烟台的地位。
2017年初，八角片区控制性详细规划出炉，以商务商业、生态居住、休闲旅游、工业为主要功能，建设八角大学城、大型体育中心等。
2018年9月，开发区建设八角湾国际人才港，引进哈尔滨工程大学等学校，今年5月份，烟台大学与开发区签署框架协议，正式拉开开发区科教园区建设序幕。
据悉，目前，人才港已开工一家院校、3家科研院校已签订协议，9所院校在谈。八角崛起烟台人才高地指日可待，随着人口红利的不断增强，对住宅的需求量也将增多。
02
板块楼市 成交上涨
八角大季家板块作为一个新生板块，无疑成了烟台楼市的一只潜力股，受到大家的空前关注。开发区的楼盘随着潮水划入开发区，也一直顺势向西发展，八角也显得不那么远了。
腾策数据显示，9.13-10.13，八角大季家板块成交位居第一，高达529套，成为当下烟台楼市的热点，均价为11763元/㎡。成交面积、成交金额等也都同比扩大明显。
有业内人士表示，目前开发区西部八角大季家板块人气较旺，竞争最为激烈，吸引了众多品牌房企不断进入。开发区西部连片发展的势头正在凸显，土地出让和楼盘项目都在不断向西延伸。
家住芝罘区，平时开滴滴的刘先生表示，在八角那里入手了一套房子，很早以前了，大概5000元/㎡左右，烟台以后一定是向西发展的，所以觉得那边比较有潜力”。
03
规划不断 前景可盼
近期，山东自贸区烟台片区在开发区落地，一定程度上带动了开发区楼市成交，蓬长合并划为烟台第七区的消息一直备注关注，目前山东省已将规划上报国务院，仍在审批中，一旦第七区诞生，八角作为中间连通区域，区位优势将更加突出。
烟大海底隧道初步方案也已上报国务院。通过国务院立项后，有望于“十四五”期间开工建设，施工建设预计需要10年时间。而此前的消息显示，蓬长试验工程或将先行启动，对西部楼市或产生深远影响。
此外，区域内其他配套设施也同样高标准推进。
目前规划来看，八角的确潜力巨大，但还要看开发区的布局和实施落地，业内人士表示。有人说“又在画大饼”，但规划既有，发展指日可待，过程不免有些曲折。
对于购房者来说，业内表示，八角有潜力，价格也不算低，但还要多加考察，以自身实际情况出发。
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