才一周，烟台楼市成交就降了“虚火”...
2019-10-21
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
“银十”第三周，烟台六区新建商品住宅成交661套，来跟小编看下具体数据。
01
成交量下跌，均价上涨
腾策数据显示，10月第三周（10.14-10.20）烟台六区新建商品住宅成交661套，环比减少274套，环比下跌29%。具体到六区，牟平区成交218套，位居六区首位。
开发区成交132套，位居第二。其他四区，芝罘区成交117套，位居第三。莱山区位居第四，成交82套，福山区位居第五，成交59套，高新区排名第六，成交53套，整体看六区成交量较上周都有下跌。
上周，烟台六区新建商品住宅成交均价为10782元/㎡，环比上涨5%，莱山区保持第一，均价上涨至14196元/㎡，芝罘区位居第二，均价为14036元/㎡，开发区均价为11734元/㎡，位居第三。
其次，高新区均价为10576元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区分别维持九字头和七字头，均价为9695元/㎡和7337元/㎡。整体看，六区均价较上周都有所上涨。
02
刚需盘占据市场主力
10月第三周（10.14-10.20）成交楼盘top10中，辉盛岚海位居第一，成交36套。
悦岛蓝湾成交35套，共居第二位，金地浅山艺境位居第三位，成交28套，丰金和悦城和龙湖滟澜海岸分别成交26套和23套，位于第四、第五位。
上榜楼盘中，有4盘位于牟平区，开发区和芝罘区各有2盘上榜，福山区和莱山区各有1盘上榜，高新区无盘上榜。
从成交均价看，楼盘成交均价在8000-13000元/㎡左右不等，刚需楼盘为主。
03
芝罘区去化周期最长
腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为40735套，存量约479.86万平方米，去化周期为13个月，芝罘区去化周期最长，开发区去化周期最短。
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