10月，烟台楼市成绩单已出，请注意查收！
2019-11-1
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
楼市传统的“金九银十”已经结束，烟台楼市“金九”成交有所回升，银十表现又如何？来看下大数据。
01
量价齐跌
腾策数据显示，10月份烟台六区新建商品住宅成交3100套，环比减少534套，环比下跌18%。具体到六区，牟平区成交1012套，位居六区首位。
开发区成交670套，位居第二。其他四区，芝罘区成交531套，位居第三。莱山区位居第四，成交403套，高新区位居第五，成交251套，福山区排名第六，成交233套。
10月份，烟台六区新建商品住宅成交均价10578元/㎡，环比下降10%。莱山区位居第一，均价14123元/㎡，芝罘区位居第二，均价为13285元/㎡，开发区均价为11403元/㎡，位居第三。
高新区均价再上万字头，位居第四，为10148元/㎡，福山区和牟平区维持九字头和七字头，分别为9615元/㎡和7265元/㎡，位居第五和第六位。
02
这些楼盘卖的最好
10月成交楼盘top10中，金地浅山艺境位居第一，成交195套。
丰金和悦城成交171套，位居第二，悦岛蓝湾位居第三，成交134套，辉盛岚海成交125套，位居第四，佰和锦园成交94套，位居第五位。
上榜楼盘中，牟平区和开发区分别有4盘上榜，福山区和芝罘区各有1盘上榜，莱山区和高新区无盘上榜。
从成交均价看，楼盘成交均价在6000-13000元/㎡左右不等，改善和刚需并存。
03
芝罘区存量破万
腾策数据显示，烟台六区楼市存量为40993套，存量约483.10万平方米，去化周期为13个月，牟平区和芝罘去存量均破万，芝罘区去化周期最长，为18个月，开发区去化周期最少，为9个月。
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