如果把烟台近几年来的重大城建要闻都划拉到一块儿，就很容易发现一个现象——烟台这几年规划了很多“新城”、“新区”，并且一直在持续建设中。像什么南部新城、北部新城，还有今年新上马的两河新城……各种待开发区域都被冠以了新的名号。内外夹河交汇处的两河新城项目新城是什么？在规划之初，新城就被设计为能承载一定的人口数量，提供相对完善的城市综合服务，且拥有比较成熟的生产生活功能，在地域上比较独立的片区。烟台现在有哪些在规划或者在建设的新城新区呢？1、黄务南部新城作为烟台最早提出新城概念的区域之一，黄务已经被习惯叫做南部新城了。在政策扶持、市场导向的作用下，南部新城从房地产开始迅速发展，教育、公共交通、商业等配套也在陆续跟上。但是从目前的发展情况来看，除了房价已经比肩其他发达区域之外，南部新城的城市建设始终处于相对尴尬的局面，只火楼市的状态也常被人诟病。不过，有人才会有发展，随着越来越多的人入住南部新城，配套完善想必也只是时间问题。2、北部幸福新城北部新城也是一个大家都很熟悉的区域，它其实还有一个更广为人知的名字——幸福。别看现在幸福还是以“脏乱差”闻名，但是未来这里的城市规划是非常有看头的。年初时，市政府明确“北部新城”推进目标：确保年内完成征迁土地5000亩、出让1000亩，用3-5年时间实现区片华丽蝶变、打造城市新标杆。从年内的征迁目标可以看出来，北部新城开发同样将走房产先行的道路。3、环芝罘湾海上世界作为沿海城市，烟台一直以来都没有属于自己的亮眼湾区，不得不说是一种遗憾，但是这种遗憾在环芝罘湾“海上世界”立项之后，或许就终结了。海上世界是政府重点打造的都市休闲核心区，着力建设邮轮游艇、商业商务、旅游休闲、海洋文化、金融服务等项目，打造集“船港城游购娱”于一体的高端商旅综合体，助力环芝罘湾片区蝶变成为亮丽的“城市之眼”。4、福山区两河新城上周，福山区举行两河新城重点项目开工仪式。作为传统的老城区，福山区发展似乎和其他区域“有壁”，而两河新城则被寄予了缩短差距的厚望。两河新城位于内外夹河交汇处，总面积28平方公里，储备及已落地项目总投资970亿，可以说是规模空前。新城建设将以文化旅游、健康教育、高端商贸为主，目前多个项目已经集中开工，如果全部投入运营，将成为西部新的地标。5、莱山南部高铁新区高铁新区，顾名思义必然和高铁有一定的关系，这里面非常重要的就是即将新建的烟台南站。南站未来将扩建成烟台最大的高铁枢纽站，总面积将比原先扩大10倍，同时增加商业和其它功能，成为承担交通、经济等复合功能的交通枢纽。扩建以后的烟台南站将承担促进城市空间拓展、打造城市综合交通枢纽的重要作用。而周边的村镇设施，也将划归高铁新区，成为烟台向南发展的突破口。6、开发区八角新城八角位于烟台的最西端，距离蓬莱机场仅10公里，紧邻烟台港西港区，多年以来，这里一直是以渔业等基础产业为主，但随着新城的规划，八角将面临更大的发展空间。从地理位置来看，八角新城拥有得天独厚的优势，一部分区域被划入山东自贸试验区烟台片区和中韩（烟台）产业园，同时拥有省市两级的自贸政策机遇，其核心部分将规划为八角湾中央创新区，集聚高端优质创新资源。除了上面提到的几个新城区之外，还有连接烟台主城区与威海主城区的金山湾区，是烟台一核两翼战略向东发展的重要一极；紧邻环芝罘湾海上世界片区的“芝罘仙境”项目区，涵盖了“一山一街一城一湾一岛”，是烟台最为宝贵的历史文脉所在。金山湾区芝罘仙境新城新区建设，是烟台城市化进程中十分重要的环节，但是每个区域的建设都要花费大量的时间金钱以及政策倾斜，不会一蹴而就。所以在未来相当长一段时间内，这些新城新区或许都将处于建设中，但是一旦建成，烟台的明天势必更美好。

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