黑马挡不住！烟台高铁新区出地忙！
2019-12-13
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
近水楼台先得利，位于高铁沿线的楼市近年来被热捧，最直观的表现就是高铁房近年成为人们争先哄抢的香饽饽。
作为烟台市重点发展的九大片区之一，高铁新区内近期两宗土地成功摘牌，辐射范围内一宗土地挂牌，热度不小
No.1
打造综合交通枢纽
高铁改变生活，不仅带给人们出行方便，更促使城市产业集聚，经济发展。高铁站犹如一座黄金磁极，带动政策倾斜，人口集中，随之而来的是交通、商业、医院、学校等配套设施全面升级。
从地理位置来看，高铁新区位于烟台市区南部，规划范围93.9平方公里，主要依托高铁枢纽站建设。新规划的地铁1号线、2号线在这里交汇，与高铁站无缝衔接，串联烟台主城区，形成新的客运主枢纽，交通区位优势明显。
此前的地铁规划图
目前，烟台市市区300万人口数量这一项地铁建设指标正在稳步达成，已经向国务院提交蓬莱市撤市设区申请，申请批复后或将于2020年动工。
同时，作为烟台新建设的东西主干道，塔山南路贯通福山、黄务、莱山，并且经过的区域社区众多，西段处在福山“夹河新城”开端，中段则穿过黄务南部新城，东段也处在高铁新区的辐射范围内。
业内人士分析，塔山南路看似只是方便了大家的出行，实则链接起了烟台未来发展的几大重点片区。
No.2
教育、医疗配套不断完善
对着人们对居住的环境和楼盘品质的要求更是不断改变， 除了地段，教育配套成为大家考虑置业的重要因素之一。
根据此前公布的丰田旧改项目区位图看，绿斯达路两侧还规划有石明中学和蒲昌路小学，此前出让的解家旧改C地块也规划有小学，且从图中可以看出，绿斯达路沿线设有两个地铁站点。
此外，莱山区医疗资源也迎来重磅升级！文登整骨医院为莱山区第一家投入运营的三甲医院，烟台山医院莱山分院即将于年底投入使用。
毓璜顶医院莱山分院（肿瘤中心）目前也在紧锣密鼓的施工中，官方消息表明该院定位为综合性医疗机构，其中将重点发展肿瘤专科，预计2020年底落成使用。
这些医院的建成投用，将对莱山区整体医疗发展起到极大推动作用，周边居民就医将更加便利。
No.3
多个一线开发商已拿地
之前，小编曾分析过，莱山向南发展是大势所趋，而高铁新区就好像是烟台向南发展的引擎，未来或将带动黄务和莱山的整体发展，目前已经有许多开发商在南站附近拿地。
而从莱山区官方公布的供地计划来看，目前有多宗土地处于高铁新区的辐射范围内，多为旧改项目，这些有的是开发商新盘，有的或为定向拿地。
根据腾策数据显示，目前，莱山区新建商品住宅均价在1w4左右，黄务片区在1w1左右，想要置地买房的朋友不妨考虑一下高铁新区周边的房子。
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