盼着烟台房价大降的，又失望了！
2019-12-23
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
12月第三周，烟台六区新建商品住宅成交量和成交价格再次上涨，高新区成交量和均价变化最大。
量价齐涨
腾策数据显示，12月第三周（12.16-12.22），烟台六区新建商品住宅成交974套，环比增加172套，环比上涨27%，具体来看，芝罘区跃居第一，成交319套，占总成交的33%。
牟平区本周成交158套，位居第二，而开发区虽然成交量有所下跌，但仍以146套位列第三，莱山区环比上涨76%，成交132套，位居第四位，高新区受老盘加推影响，环比上涨122%，成交111套，位列第五，福山区小幅下跌4%，成交108套，位居第六。
上周烟台六区新建商品住宅成交价格为12150元/㎡，环比上涨1%，具体到各区来看，莱山区仍然位居首位，本周成交价格为16184元/㎡，开发区均价小幅下跌4%，为14198元/㎡，位居第二位，高新区均价为12635元/㎡，位列第三位。
芝罘区均价略有下跌，为12120元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区分列五、六位，成交均价为9117元/㎡和7202元/㎡。
仅一项目成交过百
12月第三周（12.16-12.22）成交Top10中，芝罘区南郊板块瑞东瑞学府新盘首开，成交144套，位居第一。
福山区北欧公园和高新区保利爱尚海分别成交56套和53套，位居成交榜第二、三位。开发区佰和荣筑排名第四，成交47套，牟平区金帝御景成交41套，位居第五位。本周成交前十中，仅一个项目成交过百。
上榜楼盘中，芝罘区3盘在榜，开发区和高新区分别有2盘在榜，牟平区、福山区和莱山区分别有1盘上榜，烟台六区成交具体情况如下：
去化周期延长至15个月
腾策数据显示，截至12月22日，烟台六区新建商品住宅存量为45059套，环比增加1312套，总面积约537.89万平方米，较前一周继续上涨，去化周期延长至15个月。
六区中存量套数最多的是牟平区，为13091套，环比增加226套；芝罘区存量继续上涨至11773套，环比上涨303套；福山区存量4888套，环比增加319套；开发区存量6778套，环比上涨592套。
其中，芝罘区和莱山区去化周期没有变化，高新区缩短至14个月，福山区和牟平区分别延长至至14个月和16个月，开发区延长至12个月。
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