行业内有句话：昨天的房价最便宜！2019年马上就要过去，年前买房还是年后买房的问题，困扰了很多网友，目前烟台六区新建商品住宅存量为45059套，去化周期延长至15个月。01年前还是年后买房？众说纷纭今日，烟台山下版块有网友发帖询问大家，“要不要在年前把房子买了？还是等到年后再买？”对此，许多网友各抒己见，说出了自己的观点。多个网友预测，明年年初均价可能会上涨，已经看到好几个楼盘元旦涨价的通知，那么不如趁年前把房子买了。还有观点认为有看好的房源就买，好房永远不便宜，永远保值。也有人说：刚需年前买，但是过了年也不会涨到哪里去，房价这两年也就这样持平了！02看均价走势决定买不买 合理吗？要不要在年前把房子买了？其实大家看重的主要还是价格，2020年相比2019年，价格会不会下跌？从近一年烟台六区新房成交价格走势图上看，2018年底，均价开始走高，稳定在万元以上水平，1月份延续了前期的上涨趋势，2、3月份均价双双环比下跌，5月份又一次下跌，6月份，成交量价均迎来大幅上涨。（烟台楼市月均价走势图 数据来源：腾策）但也有业内人士说，单纯从均价走势上来分析年前买还是年后买，有点站不住脚，均价的涨或者跌还和这一时期市场上的房源结构有关，刚需还是改善占据主力，可以直接影响价格。另外，区域不同，也会导致价格有很大悬殊。所以，单看价格走势推测年前买还是年后买并不客观，还要根据政策、所选区域和楼盘具体分析。下面几张图，为六区库存量排名前二十位的项目。此处所说的库存量，不包含公寓、商业等其他业态。（数据来源：锐理）03年前买不买还要具体分析根据最新的11月70城房价数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落，市场预期趋稳。12月23日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并重申“房住不炒”的定位不变，保持房地产市场健康发展。值得注意的是，此次会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字，坚定调控决心一目了然。业内人士分析，从居住角度出发，早买早入住，不用天天为房价上涨担心。与此同时，还要善于把握政策走向，分析所选楼盘的具体情况，找到好的契机入手。到底是年前买还是年后买，主要还是看自身情况。

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