土地信息 | 芝罘孙家棚改地块3.7亿成功摘牌！楼面价2439元/㎡！
2019-12-27
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
烟J[2019]Z007红旗西路黄金顶隧道西口北侧C地块（孙家棚改项目）由烟台万翔置业有限公司竞得，成交总价36871.3 万元，楼面价2439元/㎡，规划可建设用地约9.21公顷，规划地上建筑面积不大于151200平方米，其中住宅建筑面积不大于141100平方米，商业建筑面积不大于5150平方米，用地性质为居住可兼容商业，容积率≤1.64且＞1.54，建筑密度＜16%，绿化率＞45%。
1、本宗地需回购安置住宅建筑面积28220平方米，回购单价3691元/平方米，回购费用10416万元。2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。
根据只楚区片改造规划，孙家旧居整体安置到红旗西路黄金顶隧道西出口北侧，与西侧的华乐家园及只楚居民区旧居改造连在一起，形成红旗西路北侧的集中居住区。
孙家旧村改造项目规划户数为1562户，总人口4998人，用地性质为居住、商服。将建设层数以11层、15层、18层为主，建筑高度33.85—54.85米。从规划方案中，考虑到人车分流问题，该地块规划停车位3239个，其中公建地上停车位89个，地下26个，住宅地下停车位3124个，户均地下停车位2个。
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