分析一下房贷改LPR
2020-1-6
气宇非凡
来自山东
烟台论坛
2019年12月28日，央行正式出台存量贷款利率基准转换方案，银行会提供浮动和固定两种贷款利率报价，在预期LPR下降背景下，客户通常会选择浮动利率报价。今天不分析选浮动好还是固定好，只举例分析一下改浮动以后的影响。现在贷款基准利率4.9，上浮10%，实际5.39，改了LPR以后以4.8基准，固定加点0.59。以后房贷利率是大概率下降，假设下降到4，按原先上浮10计算是4.4，按改了之后算4.59，所以改了还是亏了。所以现在好多文章分析以后LPR下降是大概率，改了以后有对大家有好处，实际上有点避重就轻。对贷款利率来说下降是大趋势，改不改LPR都会降，只不过改了以后即使降了你也吃了一部分亏，银行又不会做亏本买卖
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