对比2018年，烟台六区各板块房价涨跌惊人！
2020-1-7
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
2019年烟台那片区域的房子最抢手？今天我们就来看看小方面的板块房价，2019年12月数据同比去年，烟台六区23大板块涨跌幅个个让人惊讶。
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与去年相比，过万板块有所增长
腾策数据显示，2019年12月烟台六区23大板块中14板块房价过万元。其中，莱山区4大板块全部过万，芝罘区除幸福板块外，其他5大板块房价均过万！开发区除潮水板块外，其他3大板块均过万。此外还有高新区北部观海板块，均价为14483元/㎡。
相比2018年12月，烟台六区范围有12个板块房价过万，芝罘区芝罘岛板块房价最高，为15444元/㎡，芝罘区南郊板块排在第二，均价13425元/㎡，莱山区烟大板块均价13239元/㎡，此外还有莱山区中心板块和北部海景板块均价也较高。
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芝罘区中心板块涨幅最大
从涨跌幅来看，19板块房价上涨，4板块下跌。涨幅从0.0%到121.9%不等。芝罘区中心板块涨幅最高，为121.9%，分析得知主要是由中心区域多个高价新盘（中海知孚里、大商城市乐园等）入市和个别楼盘价格波动等综合因素引起。此外，莱山区北部海景板块、开发区中心板块和鲁大板块涨幅均超过50%！
（来源：腾策数据 供参考）
4个下跌板块中，芝罘区幸福板块下跌35.8%，主要是由于区域内个别楼盘（开元盛世）价格波动引起，南郊板块同比跌10.2%，业内人士分析，区域内楼盘供应较多，在楼市大环境降温的情况下，年末房企销售压力加大，纷纷打起价格战，与去年相比区域热度有所下降，其他两个板块下跌幅度较小，牟平区中心城区板块跌1.2%，业内人士分析，主要受成交楼盘影响，价格较低。
19个板块均价上涨，2019年烟台楼市变化巨大！增长主要集中在芝罘区、开发区和莱山区各板块，可见除莱山区和芝罘区外，开发区已经成为烟台楼市新的主战场。
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