烟台2020年买房必看！63个新盘大曝光！购房者该怎么选？
2020-1-19
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
粗略统计，随着棚改项目建设步步推进，2020年烟台楼市或将迎来近63个纯新盘！购房者可选择的空间较大！
2019年烟台土地成交分布图，来源：锐理
01
近63个纯新盘入市
2019年四季度，楼市调控紧缩，导致烟台楼市两极分化明显，从烟台六区23大板块的供求比看，有的饿死，有的撑死，盘点烟台六区，随着棚改旧改项目建设的推进，预计今年将有近63个纯新盘入市。
02
棚改项目约占70%
预计下半年将上市的纯新项目，大约七成为棚改项目。
芝罘区北部幸福新城久违迎来新盘，还有4宗商住地将于近期摘牌、中心城区碧桂园凤凰壹号院和钢管厂地块项目，虽然体量较小，但也能一定程度弥补中心区域新房的匮乏。芝罘区西部只楚片区棚改项目陆续签约，大多为品牌房企。
南部新城有三中旁万润城项目，以及下曲家水库南侧项目、通世南路以西、通车路以北项目等，片区继续迎来新盘。
莱山区烟大片区华润二期住宅项目暂未推出，青特首进烟台，观海路迎来海景新盘，逛荡河一线中海长安云锦即将入市，区域内高档楼盘云集，竞争激烈，山海路沿线祥隆绿城陈家旧改项目继续推新，南部旧改动作不断，丰田、松岚、解家等都有最新进展，莱山区向南发展势在必行。
牟平区多宗土地出让，区域西北、东北以及城中和南部都有旧改地块出让。牟平整个区域的变化正在逐步发生。
高新区项目较少，德迈绿城联合开发创业路项目，项目名德迈·珑璟台，旭辉接手南寨旧改项目，高新区和莱山区交界处飞龙西轸新城价格待定。
开发区去年仅成交一宗住宅地块，IV-7小区位于金沙江路以北，此外III-5小区也即将摘牌，预计今年以老盘加推为主，为购房者提供选择。
去年，福山区迎来新的开发商入驻，北京天恒置业有限公司福新路以西、进和街以南地块，国企华发竞得福新派出所以南地块，均位于北部工业板块，城发摘得捷林达地块，福山南部桃园地块成功摘牌，北部、中部和南部同步发展，能否吸引购房者前来，我们拭目以待。
03
莱山、芝罘或将再迎一轮爆发？
从统计新盘数量来看，莱山区数量最多，多为南部村改项目，业内初步估计，莱山东部开发成熟，区域发展及楼盘分布逐渐向南向西发展，但具体也要看新盘上市时间。芝罘区楼市除却南部新城，其他区域沉寂已久，伴随只楚棚改、幸福新城和海上世界建设拉开序幕，区域表现或将一鸣惊人。
牟平区也有多宗土地出让，北部滨海版块不再是区域楼市唯一的支撑，中心城区旧改逐步推进，南部城区也将渐露端倪。业内预计，在今年的楼市表现中，牟平区或又有精彩看点。
随着一大批房源的入市，今年的楼市混战即将开始，你最期待谁？
本文来自网友发表，不代表本网站观点和立场，如存在侵权问题，请与本网站联系处理！
游客
