城市的发展总是日新月异，烟台也不例外。往年很多人都疑惑烟台为何不重点发展芝罘区，2019年开始，中心城区也迎来了全新的规划。无论是市中心的芝罘仙境海上世界还是西部的幸福新城的只楚园，或许都将在2020年迎来翻天覆地的变化。不过，一条路之隔的幸福和只楚，谁将在今年的快速发展中胜出呢？幸福新城作为烟台人最期待的新片区，幸福新城从规划的时候就称得上“万众瞩目”。目前已经启动建设的是新城一期，位于幸福北路以南，化工路以东，珠玑路以西，分为12个地块，总用地面积约58.72公顷，可建设用地面积约40.51公顷。2020年是幸福新城全面起航的一年。先是1月底一期10宗地块成功挂牌出让，揽金接近34亿，紧接着就宣布了两个重大项目：由绿地集团投资150亿，在幸福建设超高层地标、科创总部基地、商业综合体及旅游宜居示范区，用地面积超过1000亩，打造现代化新城。由三盛控股投资近40亿，打造中国·环渤海数字经济新地标——三盛新华网环渤海数字经济基地超高层项目，将成为幸福新城门户和地标性建筑。同时幸福新城还将引进多所烟台著名学校，包括烟台一中、芝罘中学、养正小学等，在交通方面，除轨交1号线之外，幸福新城还计划新增2条APM线、空中巴士等。3月中旬，烟台论坛小编实探幸福新城时，包括J2-1（三盛新华网环渤海数字经济基地）等在内的幸福新城一期多个地块已开始施工，数日前，新城内规划的电厂东路、珠玑西路、珠玑路、福源路、福源南路均已核发公示。只楚园相比于幸福版块的轰轰烈烈，只楚的开发则要低调很多。实际上，从2019年开始，只楚旧改就已经大刀阔斧地进行了。只楚棚改是芝罘区规模最大、居民最多、面积最大的，包含项目12个，涉及居民约10000户，规划用地面积5300余亩，总建筑面积约700万平，吸引了包括中梁、新力、龙湖等多家实力房企竞相进驻。除了旧村改造，只楚园的新规划也已经浮出水面。2020年只楚园将拉开城市发展框架，推动信息技术及智能制造产业、商贸服务产业和生态康养旅游产业发展，打造城市功能提升、产城融合发展、宜居宜业宜游、烟台大市区建设的战略高地。只楚园地处烟台六区几何中心，目前，片区内将推动建设智能制造产业园、云计算和数据服务产业基地、城市商业次中心等，为园区发展注入新动能。芝罘区西部，一直以来都为人所诟病。无论是幸福还是只楚，看起来都与繁华的市中心相去甚远，甚至被称为“村里”，实际上他们距离中心区并不远，但长久以来都因为这样那样的原因未能得到有效开发。从区位上来看，只楚园与幸福新城起步区仅一路之隔，进行全面开发后，芝罘西的这两大片区必然将相互支撑，相互依托。只楚园与福山区夹河新城也相距不远，届时三大片区交相呼应，未来前景不可限量。2019年，是这两大片区的“破题之年”，它们都迎来了新的转折点。如今，幸福和只楚的建设已经全面展开，中心西的这两大区域，你更看好谁？

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