土拍速递 | 溢价率118.78%！楼面价3417元/平方米！福山刘家埠东地块花落碧桂园！
2020-5-27
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
截止16点52分，经过7个小时，一千多轮出价，最终烟台碧桂园房地产开发有限公司竞得刘家埠东地块，总价24829万元，楼面价3417元/平方米！
截止16点15分，竞价至966轮，总价22819万元，楼面价3166元/平方米，溢价率102.74%
截止16点10分，竞价至947轮，总价22819万元，楼面价3140元/平方米，溢价率101.07%
截止16点03分，竞价至941轮，总价22759万元，楼面价3132元/平方米，溢价率100.54%
截止16点00分，竞价至930轮，总价22649万元，楼面价3117元/平方米，溢价率90.23%截止15点40分，竞价至824轮，总价21589万元，楼面价2971元/平方米，溢价率90.23%截止15点34分，竞价至800轮，总价21349万元，楼面价2938元/平方米，溢价率88.11%截止15点29分，竞价至776轮，总价21109万元，楼面价2905元/平方米，溢价率86%
截止15点01分，竞价至628轮，总价19629万元，楼面价2705元/平方米，溢价率72.96%截止14点56分，竞价至617轮，总价19519万元，楼面价2686元/平方米，溢价率71.99%截止14点48分，竞价至600轮，966又加入战斗，总价19349万元，楼面价2662元/平方米，溢价率70.49%
截止14点45分，竞价至592轮，总价19269万元，楼面价2651元/平方米，溢价率69.08%
截止14点27分，竞价至578轮，总价19129万元，楼面价2632元/平方米，溢价率68.55%截止14点13分，竞价至566轮，总价19009万元，楼面价2616元/平方米，溢价率67.49%
截止14点08分，竞价至559轮，总价18939万元，楼面价2606元/平方米，溢价率66.88%
截止13点54分，竞价至528轮，958和962两家房企继续缠斗！总价18629万元，楼面价2563元/平方米，溢价率64.15%截止13点47分，竞价至451轮，总价17859万元，楼面价2457元/平方米，溢价率57.36%
截止13点32分，竞价至446轮，966、962和958三家房企鏖战！总价17809万元，楼面价2451元/平方米，溢价率56.92%
截止13点26分，竞价至435轮，962一次性加价50万，目前总价17559万元，楼面价2416元/平方米，溢价率54.72%截止13点12分，竞价至429轮，924和966再次入场搅局，962开始一次性加价30万，目前总价17439万元，楼面价2400元/平方米，溢价率53.66%
截止12点44分，竞价402轮，总价17009万元，楼面价2340元/平方米，溢价率逼近50%截止12点35分，竞价388轮，总价16719万元，楼面价2301元/平方米截止12点28分，竞价373轮，总价16519万元，楼面价2273元/平方米截止12点22分，竞价365轮，总价16439万元，楼面价2262元/平方米截止12点15分，竞价347轮，总价16259万元，楼面价2232元/平方米截止11点59分，竞价323轮，总价16019万元，楼面价2204元/平方米截止11点57分，竞价316轮，总价15949万元，楼面价2195元/平方米 截止11点53分，竞价过300轮，962号房企和958号房企继续缠斗！总价15789万元，楼面价2173元/平方米截止11点50分，竞价过257轮，962号房企加价100万！总价15359万元，楼面价2113元/平方米 截止11点44分，竞价过251轮，966号房企加入战斗！总价15029万元，楼面价突破2068元/平方米 截止11点38分，竞价过246轮，总价14979万元，楼面价突破2036元/平方米 截止11点29分，竞价过219轮，964号又开始加入战斗，62号停止出价，目前总价14709万元，楼面价突破2024元/平方米截止11点12分，竞价过200轮，总价14539万元，楼面价突破2000元/平方米截止11点08分，目前共出价186轮，总价14379万元，楼面价1979元/平方米截止11点01分，目前共出价175轮，总价14109万元，楼面价1940元/平方米截止10点56分，目前共出价144轮，总价13459万元，楼面价1852元/平方米 截止10点49分，目前共出价120轮，总价13219万元，楼面价1819元/平方米截止10点42分，目前共出价113轮，总价13149万元，楼面价1809元/平方米截止10点32分，目前共出价101轮，958号开始一次性加价100万，总价12759万元，楼面价1756元/平方米 截止10点23分，剩下两家房企开始缠斗，目前共出价72轮，总价12289万元，楼面价1690元/平方米 截止10点14分，出价共25轮，总价11819万元，楼面价1626元/平方米截止10点08分，出价共7轮，958号一次性加价90万，总价11549万元，楼面价1589元/平方米5月27日，烟J[2020]4002号刘家埠东地块即将摘牌，截止16点52分，经过7个小时，一千多轮出价，最终烟台碧桂园房地产开发有限公司竞得该地块，总价24829万元，楼面价3417元/平方米，地块位于福山区梧桐路以南、福新路以东，竞拍保证金11349万元，用地性质为居住。据悉，今天参与竞拍的房企可能有金象泰，碧桂园、金地、越秀、中海和北京天恒等。
地块规划总用地面积4.10公顷，其中可建设用地约3.16公顷，城市道路用地面积约0.51公顷，城市绿地面积约0.43公顷。容积率≥2.1且≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，规划计入建筑面积不大于72673平方米且不小于66354平方米，其中住宅不大于65406平方米，公建不小于7267平方米。规划住宅建筑以高层住宅为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
此前刘家埠西地块已被北京天恒正同资产管理有限公司摘得，成交总价15144万元，溢价率92.82%，土地成交楼面价2995元/平方米。地块位于开发区和福山区交界处，可吸纳两区人群，配套成熟，交通便利，周边项目有中梁首府壹号和万科假日润园，沿福新路向北为中海锦城，区域销售活力很足。
本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-5-27 17:01 编辑
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