土拍速递 | 烟台海上世界新动作！会西街区片安置地块总价1460万元成功摘牌！
2020-7-24
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
烟J[2020]1004号西南河路以东、北马路以南宗由烟台市源浩置业有限公司竞得（金孚置业+财金集团），位于芝罘区，东至用地边界，西至西南河路，南至用地边界，北至北马路。总价1460 万元，楼面价1090元/平方米。宗地规划地上建筑面积小于等于13400平方米。其中住宅建筑面积小于等于8600平方米；商业建筑面积小于等于4800平方米。且规划地上建筑面积大于12700平方米。地下建筑面积约7000平方米，其中地下车库建筑面积约6000平方米，小棚建筑面积约1000平方米。
根据交易公告，该地块为烟台海上世界（会西街区片）安置住宅项目，西南河路以东、北马路以南宗地预留安置住宅由竞得方负责建设，合计97套，总建筑面积7684.21平方米，芝罘区城建局按综合成本价3125元/㎡回购住宅建筑面积6124.12㎡，回购款19137875.00元；按投资优惠价11997元/㎡回购住宅建筑面积1104.79元/㎡，回购款13254165.63元，按市场优惠价12503元/㎡回购住宅建筑面积182.89元/㎡，回购款2286673.67元，综合成本价、投资优惠价、市场优惠价回购款小计约3467.88万元。按市场价回购住宅建筑面积272.41㎡，回购款待回迁安置前另行计算，最终回购款总额以安置房实测面积为计算依据，安置房交付前确定。根据市自然资源和规划局安置住宅回购协议和市住建安置住宅回购协议，房企经过公开竞拍程序获得西南河路以东，北马路以南宗地土地使用权，并成为安置房建设实施单位。按照出让公告约定，西南河路以东，北马路以南宗地预留安置非住宅面积为4296.21㎡，烟台市城乡和住房建设局按照综合成本价（3094元/㎡）回购安置房（非住宅）建筑面积4296.21㎡，回购款13292473.74元。
根据交易公告，该地块为烟台海上世界（会西街区片）安置住宅项目，西南河路以东、北马路以南宗地预留安置住宅由竞得方负责建设，合计97套，总建筑面积7684.21平方米，芝罘区城建局按综合成本价3125元/㎡回购住宅建筑面积6124.12㎡，回购款19137875.00元；按投资优惠价11997元/㎡回购住宅建筑面积1104.79元/㎡，回购款13254165.63元，按市场优惠价12503元/㎡回购住宅建筑面积182.89元/㎡，回购款2286673.67元，综合成本价、投资优惠价、市场优惠价回购款小计约3467.88万元。按市场价回购住宅建筑面积272.41㎡，回购款待回迁安置前另行计算，最终回购款总额以安置房实测面积为计算依据，安置房交付前确定。根据市自然资源和规划局安置住宅回购协议和市住建安置住宅回购协议，房企经过公开竞拍程序获得西南河路以东，北马路以南宗地土地使用权，并成为安置房建设实施单位。按照出让公告约定，西南河路以东，北马路以南宗地预留安置非住宅面积为4296.21㎡，烟台市城乡和住房建设局按照综合成本价（3094元/㎡）回购安置房（非住宅）建筑面积4296.21㎡，回购款13292473.74元。 本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-7-24 10:22 编辑
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