烟台楼市23大板块最新房价曝光！一眼看出你家房子值多少钱！
2020-8-4
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
7月份，烟台六区新建商品住宅成交3956套，购房选择时，如何避免站岗，找到那些“潜力筑底、价格坚挺”的区域呢？今天，小编就带大家来看看近一个月烟台楼市23个板块新建商品住宅的成交情况。
15个版块均价过万
腾策数据显示，近一个月（7.2-8.2）在烟台六区有成交的23大板块中15个板块均价过万元。其中，莱山区4大板块和芝罘区6大板块均价全部过万、开发区除潮水板块外，其他4个板块均价也过万！此外，还有高新区北部观海板块，均价为11969元/㎡。
（来源：腾策数据 供参考）
其中，芝罘区芝罘岛板块均价最高，为17589元/㎡，莱山区北部海景板块均价为16674元/㎡，排名第二，开发区中心板块排名第三，均价为15816元/㎡。
莱山中心板块成交最多
从近一个月统计的成交数据分析看，莱山中心板块成交位居第一，成交837套。
福山区南部新城板块板块成交421套，紧随其后，牟平区中心城区板块成交也较多，成交385套，位居第三位，芝罘区南郊板块位居第四位，成交314套。除此之外，其他板块成交均不过300套。
近期，莱山区中心板块多个新盘入市或加推，例如大栖地、中海长安云锦和滨湖万丽等，供应充足，引发一小波销售热潮。
这个单价段的房子卖得最好
从不同价格段成交套数对比分析看，目前12000元/㎡-15000元/㎡和9000元/㎡-10000元/㎡单价段楼盘占成交比重较大，近一月分别成交约1712套和696套。
从成交组成分析，9000元/㎡-10000元/㎡的楼盘主要分布在牟平区北部滨海板块、高新区南部旧村板块以及福山区中心居住板块和北部工业板块；12000-15000元/㎡之间楼盘则分布在开发区北部沿海板块、莱山中心板块和烟大板块，芝罘区鲁大板块、幸福板块、南郊板块和只楚板块等。
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