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烟台楼市23大板块最新房价曝光!一眼看出你家房子值多少钱!

7月份,烟台六区新建商品住宅成交3956套,购房选择时,如何避免站岗,找到那些“潜力筑底、价格坚挺”的区域呢?今天,小编就带大家来看看近一个月烟台楼市23个板块新建商品住宅的成交情况。


01

15个版块均价过万


腾策数据显示,近一个月(7.2-8.2)在烟台六区有成交的23大板块中15个板块均价过万元。其中,莱山区4大板块和芝罘区6大板块均价全部过万、开发区除潮水板块外,其他4个板块均价也过万!此外,还有高新区北部观海板块,均价为11969元/㎡。


(来源:腾策数据  供参考)


其中,芝罘区芝罘岛板块均价最高,为17589元/㎡,莱山区北部海景板块均价为16674元/㎡,排名第二,开发区中心板块排名第三,均价为15816元/㎡。


02

莱山中心板块成交最多


从近一个月统计的成交数据分析看,莱山中心板块成交位居第一,成交837套。



福山区南部新城板块板块成交421套,紧随其后,牟平区中心城区板块成交也较多,成交385套,位居第三位,芝罘区南郊板块位居第四位,成交314套。除此之外,其他板块成交均不过300套。


近期,莱山区中心板块多个新盘入市或加推,例如大栖地、中海长安云锦和滨湖万丽等,供应充足,引发一小波销售热潮。


03

这个单价段的房子卖得最好


从不同价格段成交套数对比分析看,目前12000元/㎡-15000元/㎡和9000元/㎡-10000元/㎡单价段楼盘占成交比重较大,近一月分别成交约1712套和696套。



从成交组成分析,9000元/㎡-10000元/㎡的楼盘主要分布在牟平区北部滨海板块、高新区南部旧村板块以及福山区中心居住板块和北部工业板块;12000-15000元/㎡之间楼盘则分布在开发区北部沿海板块、莱山中心板块和烟大板块,芝罘区鲁大板块、幸福板块、南郊板块和只楚板块等。

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