土拍速递 | 起始总价近5亿！烟台高新区一商住地今日出让！
2020-8-20
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
烟J[2020]6002号航天路以北、海博路以东地块起始总价49650万元，起始楼面价2948元/㎡，出让面积76639平方米，竞拍保证金49650万元，土地用途为商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地。交易文件显示：本次拟出让西泊子社区东地块，东至规划17号路，西至海博路、南至航天路，北至用地边界，规划总用地面积约909.50公顷，其中可建设用地面积约7.66公顷（包括幼儿园用地面积约1.11公顷），城市道路及绿化用地面积约1.84公顷，容积率不大于2.20且不小于2.10，建筑密度不大于20%，规划地上建筑面积不大于16.84万平方米且不小于16.09万平方米，其中住宅不大于15.85万平方米，商业设施不大于1651平方米，配套公建不小于8205平方米。土地成交后，竞得方在旧改项目用地范围内按照2934元/平方米的价格向马山街道办事处提供安置房103180.313平方米，地下安置车位600个。竞买须知：根据烟建住房[2015]34 号《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》和《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求》（烟自然资规旧改高条字[2020]4 号）的规定，该宗地内配套建设幼儿园面积 6134 平方米、社区服务站建筑面积不少于 416 平方米、卫生服务站建筑面积不少于 800 平方米、居家养老服务用房建筑面积不少于 685 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，配套幼儿园回购单价为每平方米 2614 元，其他建筑回购单价为每平方米 3145 元，土地成交总价款不变。
本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-8-20 14:47 编辑
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