烟J[2020]Z001号珠玑棚改H地块由烟台共拓房地产开发有限公司（万科）底价摘得，地块位于芝罘区幸福南路以北、珠玑东路以东，总价75834.54 万元，楼面价3335元/平方米，出让面积81207平方米，用地性质为居住可兼容商业，可建设用地面积8.12公顷，绿化用地面积约0.68公顷，2.80≥容积率且＞2.50，建筑密度＜40%，绿地率＞25%，20.30万平方米＜建筑规模＜22.74万平方米。1、本宗地需回购安置住宅28127.07平方米，回购单价3899元/平方米，回购费用10966.74万元。2、宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积20977平方米、无偿提供商业建筑面积2879平方米，无偿提供物业服务用房建筑面积不得小于1550平方米。3、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订幸福南路以北、珠玑东路以东H地块（珠玑棚改项目）安置房和公共服务设施用房建设、交付及回购款拨付协议书》，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。4、根据《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》（烟建住房［2015］34号）及《规划设计条件通知书》规定，该宗地宗地配建幼儿园用房建筑面积大于等于2665平方米，消防站用房建筑面积大于等于650平方米，以上用房合计建筑面积大于等于3315平方米，回购价格均确定为2756元/平方米，按规定进行回购；配建派出所建筑面积大于等于3800平方米，社区综合服务设施建筑面积大于等于600平方米，党群活动中心建筑面积大于等于600平方米，文化活动站建筑面积大于等于300平方米，社区卫生站建筑面积大于等于150平方米，养老服务用房建筑面积大于等于350平方米，警务室建筑面积大于等于50平方米，公共厕所建筑面积大于等于50平方米，以上用房合计建筑面积大于等于5900平方米，回购价格均确定为3166元/平方米，回购的公共服务用房，按照《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》（烟建住房〔2015〕34号）规定办理回购、产权移交和划拨供地手续。前期已和万科签约珠玑毗邻幸福北部新城，向东约3公里可达芝罘区核心地段，生活配套成熟，交通通达，今年的6月30日凤凰台街道与珠玑实业、烟台万科签订珠玑棚改项目H宗地合作协议书。继成功出让B宗地、C1宗地、I宗地之后，珠玑棚改项目即将实现第四宗棚改用地的挂牌出让，此前中瑞已经与珠玑棚改达成合作协议，成为了第一家进驻的品牌房企，目前普通住宅在售均价为12700元/平方米。

本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-8-31 10:16 编辑

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