昨天的文章我们提到，烟台豪宅片区最典型的例子就是伴山区域。无论是红旗东路为轴的伴山北区，观海路为轴的伴山东区，还是以山海路为轴的伴山南区，高品质项目都是扎堆连片，群友们讨论的焦点也一直围绕在这片区域之中。

那么，伴山区域中哪些项目才是群友们的心头好？它们之间又有哪些共性和差异？今天我们通过网友们呼声最高的几个豪宅项目，探讨一下豪宅置业的实操技巧！

P. S.：本文绝不客观，谁还没有个人偏爱的项目呢？几家之言不可作为投资推荐，但不是软文，放心看。

银和怡海山庄

和怡海山庄，是烟台莱山区滨海路的一线风水宝地——揽山观海，属于稀缺资源。

银和怡海山庄2期，山海阳光板式高层，厅堂宽阔通透，山海美景一览无余，商业方面，项目南侧有前七夼农贸市场，可满足日常的生活需求，经观海路可至佳世客等大型商业综合体。目前二手房均价在2.8万左右。

金象泰·梧桐墅

距离凤凰山公园2000米左右，拥有得天独厚的稀缺山景资源，匹林观海路，近海而不亲海，是该区域内让人眼前一亮的高端住宅，东侧为工商学校西校区，距离迎春大街佳世客商圈仅700米。符合现代生活需求的文化商业配套。

在售房源为5层电梯洋房，一层复式院落叠墅，二层复式私享跃墅，顶层复式瞰景叠墅，三四层典藏奢适平墅。户型面积为135-209平，24000元/平起，一次性付款94折，按揭付款95折优惠。

祥隆绿城诚园

诚园是祥隆与绿城合作的开山之作，打造的产品为平层官邸3-5层、多层8层、高层20-26层。由8栋新古典主义的高层、2栋电梯多层、14栋法式平层官邸及精品公寓组成。法式多层层高：3.3米。

均价为32000元/平方米，也是整个伴山区域的价格高点，容积率1.7，规划共850户，在售户型有：180平-210平4居。

融创·壹品

项目位于烟台中轴线山海路与东西交通主轴港城大街两大交通动脉交汇处，向北可连接芝罘区核心商圈，向东可至莱山区中心板块，向南可享受高铁新城发展红利，向西还可通过丰富的路网交通到达黄务，尽享双区配套。

文登整骨烟台医院等权威医疗配套罗列四周，建面约150-266㎡大面积社区，项目规划25栋住宅楼，容积率1.9，车位数量1569个，规划总户数888户型。

据了解，该项目将于9月底开盘，高层住宅价格15000元/平方米起，洋房价格待定，对于周围其他的高端住宅项目，价格方面还是比较有竞争力的。

万科御龙山·悦莊

御龙山在烟台近10年积累了良好的口碑和美誉度，御龙山，也几近成了烟台高端圈层的聚集地，万科御龙山·悦荘是万科在烟台继翡翠系后全新打造的首个莊系产品，纯粹洋房、别墅级低密标准，搭载山东首个WELL健康住区，装修标准高且注重健康，依托稀缺的山景和近海资源，走小体量豪宅的稀缺之路。

项目总规划仅274户，主力户型建面140—165㎡，均价26500元/平方米。

虽然银和怡海山庄建造年代久，很多东西已经赶不上现在的标准，但还是很受群里网友们的认可，其次，祥隆绿城·诚园认可度也较高，但入手门槛高，几乎超过了我们命题500万的极限，相比之下，万科御龙山·悦荘和融创壹品的在期房产品中口碑较好，是更多的购房者所考虑的，但两者也各有千秋，融创壹品入手门槛低，而万科御龙山·悦荘的产品则赢在了更纯粹。

豪宅毕竟是豪宅，注定不会是每个人都会买单的消费品，然而却是我们对于美好生活的向往和追求的终极体现之一。不要因为豪宅的价格而拒绝这篇文章，说不定多年后，住在400㎡伴山瞰海豪宅，喝着82年娃哈哈的你，会想起曾经有一个叫房宝宝的人，为你打开了新世界的大门。