10月劲销11亿！ 这个板块才是烟台楼市的“当家流量”！
我们经常说，楼市永远都是“风水轮流转”，市场节奏变化很快，上个月它是王者，没准儿下个月就被碾压。
所以，为了让大家及时看清楼市热点在哪，我们每个月都公布一次烟台楼市“板块流量王”，以签约数据为准。
Part 01
15个板块均价过万，下一步投资该选哪里？
腾策数据显示，10月6日-11月1日在烟台六区有成交的22大板块中15个板块均价过万元。其中，莱山区4大板块、芝罘区6大板块和开发区4大板块均价全部过万，此外，过万的板块还有高新区北部观海板块，均价为10555元/㎡。
（来源：腾策数据 供参考）
其中，莱山区北部海景板块均价为27366元/㎡，排名第一，芝罘区中心板块排名第二，均价为21276元/㎡，排名第二，其它均价较高的还有芝罘区芝罘岛板块和开发区开发中心板块，均价分别为16832元/㎡和16753元/㎡，排名第三和第四位。
业内分析，主打改善的、改善占比极高的莱山以及库存逐日递减的开发区，在日益渐高的地价成本上，都难逃门槛上涨的命运。
等待入市的蓝光中南林樾、万科翡翠观海、万光山海城B区御山海等盘，没有一个是低端配置。
Part 02
哪个板块成交最多？最受购房者喜欢？
从近一个月统计的成交数据分析看，莱山中心板块成交位居第一，成交664套。
（来源：腾策数据 供参考）
业内分析，莱山中心板块的热销，首先表现为基本盘很稳，新盘成交量均不俗，多次霸榜。
无论是主打刚需市场的鲁商金茂·观海印象 ，还是人气实力派的 碧桂园·凤凰山庄 都在近期占据着烟台房地产市场的TOP级阵营。
在全市人心浮动、降价潮席卷之际，莱山的销售成绩依旧能用“很能打”来形容。
除此之外，芝罘区只楚板块成交246套，位居第二位，牟平区中心城区板块成交也较多，成交192套，位居第三位，芝罘区南郊板块和牟平区北部滨海板块分别成交185套和183套，位居第四位和第五位。
Part 03
1-10月企业成交金额TOP榜单
从企业成交金额TOP榜单来看，万科地产凭借万科翡翠长安、万科翠湖山晓、万科翡翠大道、万科中南府、万科城市之光、万科御龙山 等多盘联动，持续热销，成交34.56亿元位居榜首；龙湖集团凭借 龙湖春江悦茗、龙湖滟澜海岸、龙湖葡醍海湾、龙湖悠山郡 等项目热销，以16.92亿元位居第二；中瑞鼎峰凭借 北欧公园、中瑞城 等项目热销，以16.27亿元位居第三。
（来源：腾策数据 供参考）
从项目成交金额TOP榜单来看，开发区热销项目 辉盛岚海 以11.72亿元位列榜首；莱山区改善项目 万科翡翠长安 以11.46亿元位列第二；莱山区地标性项目 华润中心 以10.84亿元位居第三。
（来源：腾策数据 供参考）
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