11月9日至15日，烟台房地产市场（六区）一周内，新建商品住宅成交576套，环比下跌1%。

特别对于年底面临年度销售任务压力的项目，成交量的下跌显然不是好事，在接下来不多的时间里，需要他们出营销大招了。

腾策数据显示，上周（11.9-11.15）烟台六区新建商品住宅成交576套，其中，莱山区成交163套继续位居第一位，约占总成交的28%，其次是芝罘区，成交133套，位居第二位，牟平区本周升至第三位，成交100套，福山区成交71套，位居第四位，开发区和高新区分别成交67套和42套，位列第五和第六位。

注：数据来源腾策

上周（11.9-11.15）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11643元/平方米，其中开发区成交均价为13872元/㎡，位居第一，莱山区成交均价为13179元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为12972元/㎡，高新区均价为再上万元，位居第四位，福山区成交均价为8857元/㎡，位居第五位，牟平区均价7586元/㎡，位居第六位。

注：数据来源腾策

从上周（11.9-11.15）烟台楼市具体成交套数情况看，莱山区 鲁商金茂·观海印象 成交23套，夺得上周成交销冠，同时，飞龙河东新城老项目继续备案23套。

注：本周河东新城老项目备案

除此之外，莱山区 万科·翡翠长安 成交20套，位居第三位，牟平区丰金天和新城成交18套，位居第四位，芝罘区 招商·马尔贝拉 成交17套，位居第五位。

上榜楼盘中，莱山区有5盘上榜，牟平区有2盘上榜，芝罘区、福山区和开发区各有1盘上榜，成交楼盘均价大约在5000-14000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

从成交金额看，莱山区万科·翡翠长安 成交额4550.91万元，位居第一位，开发区招商·马尔贝拉 位居第二位，成交额为3264.40万元，莱山区 鲁商金茂·观海印象 位居第三位，成交额为3152.86万元，芝罘区 三盛·汝悦铭著 和莱山区 华润中心 位居第四和第五位，成交额为2556.86万元和2496.60万元。

注：本周河东新城老项目备案

腾策数据显示，截止11月15日，烟台六区新建商品住宅存量为54573套，比上周增加893套，总面积约649.0万平方米，整体去化周期仍然维持在20个月。

注：数据来源腾策

芝罘区存量首次突破15000套，位居第一，其次为牟平区，存量为13005套，其中，开发区去化周期最短，为13个月，牟平区去化周期最长，为25个月。

上周，烟台六区共有6家楼盘拿到了预售证，为楼市提供房源1228套，其中福山区3家，芝罘区、莱山区和高新区1家。

取得预售证的楼盘有：通用·未来城、东方阳光海岸、万科·翡翠大道、瑞河新城、柏林春天、奇泉·梨花村等。