莱山初家七街13-18号楼等已具备办证条件在莱山区，已有1.3万多名业主拿到了属于自己的不动产权证书，包括建设年代较早、化解难度较大的宏福园小区、电力小区、凤凰新城等，上述小区业主向莱山区不动产登记中心提供登记所需材料，即可申请个人产权登记。汤墅王朝，由烟台凤山置业有限公司开发建设，前期因存在司法查封、未取得竣工验收手续等原因，导致未能办理不动产证。通过遗留问题处置专班积极推进，该小区除未建设完成的楼幢外，均已具备为业主分证条件，现阶段业主可备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证；鑫都海景花园11-13号楼，由烟台市天成实业公司开发建设，前期因建设手续未完善，导致未能办理不动产证。历史遗留问题处置专班积极推进，纳入区政府底线性工作台账，实行工作进展每周一调度，各相关单位统筹协调的工作模式，加快办理相关手续，使该小区解决了长久以来困扰业主的“办证难”问题。目前首次登记均已办结，全部具备为业主分证条件，现阶段该小区业主可备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证。初家七街13-18号楼、柳林路12、13号，前期由于不能缴纳土地出让金，未能办理不动产权证。依据市级出台的历史遗留问题解决政策，解决了长久以来困扰业主的“办证难”问题。该小区所有楼幢均已具备办证条件，现阶段申请转移登记的，补缴土地出让金后，业主备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证。宝龙城市广场等均已具备条件宝龙城市广场（迎春大街198号1-7号楼）、东区ABCD办公楼（港城东大街588号3-6号楼）、胶东文化广场产业一期（长宁路368号1-5号楼）、中铁逸都（山海路111号1-22号楼）、同德花园（龙珠路10号1-18号楼）、华润中心（清泉路77号1-4号楼）、凤凰山庄（凤凰西路358号1-11号楼），前期因登记手续未完善，导致未能办理不动产证。通过遗留问题处置专班积极推进，以上7个小区均已具备为业主分证条件，现阶段业主可备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证。埠岚新街（9、21、33、51号楼）、飞龙苑（1、2号楼）、观海花园（6、16-17、19号楼）、海天名人广场（3-4号楼）、河北供销社（2号楼）、飞龙河东小区（9号楼）、宏川路（54、56、58号，附54、附56、附58号）、黄海城市花园（岚园4、7、10号楼，玉兰园2、4号楼）、晖光路住宅楼（35-36、39-44、48-50号），以上10个小区前期因不符合《不动产登记暂行条例实施细则》规定，导致以上小区业主未能办理不动产证。通过历史遗留问题处置专班积极推进，目前均可正常办理不动产登记相关业务。

海阳截至目前，海阳市已化解历史遗留问题小区17家，共化解问题楼幢106幢，为6173户海阳居民解决住房产权问题。17个历史遗留问题小区名单：金海翠林三期（3-7、12-18、23、24号楼）、凤海家园（6A、6B、7A、7B号楼）、龙悦湾（1-12号楼、联排1、2号楼）、供电公司小区（2-5号楼）、城北佳苑（8、10、53-58号楼）、恒嘉·御景豪庭一期（6-11号楼）、盛世双帆（1、2号楼）、居怡豪庭（1、2号楼）、盛龙锦地（A4、B3、B8、B11号楼）、五金家属楼（1、2号楼）、庆红花园（海政路179号）（1-5号楼）、金泽苑（1-3、5、6号楼）、东上城一期（1-6、13-16号楼）、盛华丽景（3、8、12、12A、16、17号楼）、海映郦景（1-2号商业楼、6-10号楼）、新途小区（3、4号楼）、家和美景小区（45、46、51、52、57、58号楼）。山海阳光名苑阁小区1月中下旬启动办证针对近期群众热切关注的海映郦景、家和·美景天城、山海阳光名苑阁及蓝海假日“办证难”小区有了最新进展！　海映郦景小区位于海阳市晶山街与海河路交叉路口，由海阳市海映置业有限公司分两期开发建设。一期6幢已完成楼幢初始登记后期由于开发商资金困难，无法承担购房发票需缴税款，致使部分业主无法办证。二期楼盘因9、10号楼跨一二期宗地违规建设，导致规划无法验收，且两宗土地存在出让年限不一致和一期土地存在抵押状态，导致无法办证。　　不动产登记历史遗留问题处置工作以来，海阳市政府按照业主“无过错先办”的原则，一期楼盘实行“边办证、边追缴”方式，由税务部门先为业主征收契税，办理产权登记后催缴开发商应欠税款。二期楼盘通过协调抵押银行进行对土地进行合并分割，补缴土地出让金，二期1-2号商业楼及6-10号住宅楼于2020年12月3日完成初始登记，业主既可到大厅窗口申请办理，也可通过不动产登记“一网通办”平台线上申请，实现海映郦景小区不动产历史遗留问题的全面化解。家和·美景天城小区位于海阳市海佳路东首，项目由烟台海盛置业有限公司开发建设，项目于2005年11月开工建设。项目一期已达到办证条件，二期由于开发企业资金链断裂，项目搁浅，公共维修基金未能及时缴纳，宗地存在抵押查封等情况，导致无法办理不动产证。开发企业后续手续不完善问题，属地政府进行介入，实地摸排小区主要问题，上报专班形成处置意见，统一协调各部门完善用地、规划及验收手续。针对企业资金困难，存在欠费问题，通过采用证缴分离、以房抵押的方式协调后期补缴，业主在办理产权登记的同时补交公共维修基金。2021年1月4日，家和·美景天城二期45、46、51、52、57、58号楼初始登记已办理完毕；剩余6幢楼存在土地证丢失情况，挂失公告15个工作日后即可启动办证。海阳市蓝海假日小区位于凤城度假区影视外环路路南，由海阳衡新房地产开发有限公司开发，滨海路北，项目于2011年开工，建设楼幢20幢，2015年因公司法人变动，项目进度一再搁浅，于2018年6月项目重启，2020年7月项目建设完成，未办理楼幢初始登记。针对建设工程项目进度缓慢情况，海阳市不动产产权历史遗留问题工作专班实行不动产登记全程督促引导机制，派专人协调配合开发公司梳理项目前期办理土地、规划手续材料的查找，落实规划、验收相关手续，上门对问题楼幢进行实地调查，理清界线，查清权属，并形成成果数据入库出具权籍调查成果，打通所有办证前置环节。2021年1月8日，海阳衡新房地产开发有限公司办理11、13、16、17号楼首次登记，启动了个人办证程序，剩余剩余16栋楼预计1月底完成房屋首次登记启动办证。山海阳光名苑阁小区位于海阳市海鑫中路156号，由海阳市广源房屋开发有限公司开发，于2012年2月取得规划方案审批，一期规划6栋楼，2014年5月建成，后因一期部分楼幢超规划建在二期土地上，致使无法通过规划验收，无法办理不动产证。群众利益无小事，为了维护群众合法权益，海阳市政府组织相关职能部门进行会商，形成专题会议纪要，2020年5月20日，海阳市广源房屋开发有限公司全额缴纳了超占土地罚金和出让金并完善用地手续，2021年1月6日，开发企业通过聘请第三方机构完成质量鉴定、消防检测等相关验收工作，预计1月中下旬完成房屋首次登记启动办证。

牟平已办理首次登记，正在有序推进办理分户转移登记的小区13个：弘盛华庭二期、弘盛青年城、天境昆嵛中国院子、富贵花园、春霖悦湖、东泰百合苑、富邦华府、东海城、富海花园、双良福源、山海龙城（一期二期）、官庄豪庭（一期二期）、双涛苑，上述小区业主提供登记材料即可申请个人产权登记。弘盛华庭二期、弘盛青年城为弘盛房地产有限公司烟台分公司开发建设，因该公司破产,导致后期消防和综合验收手续无法办理，区专班多次召开会议，区主要领导作出重要指示，确定由辖区街道办事处牵头负责申请首次登记，并督促相关部门全力配合，所欠费用由区财政垫资，短时间内办理相关手续，2020年10月上述两个小区启动不动产登记。双涛苑小区，由于开发建设单位资金链断裂，导致验收无法完成，区政府决定由辖区街道办事处牵头负责，区财政垫资对消防设施予以完善，对工程质量委托第三方机构进行鉴定，规划、住建、自然资源部门按市解决不动产历史遗留问题会议精神，对该项目进行容缺办理。2020年10月该小区启动不动产登记。富贵花园、富邦华府，因开发建设单位资料准备不充分，导致综合验收拖延时间较长，无法办理首次登记，经区专班多次督办开发建设单位，2020年10月上述两个小区启动不动产登记。双良福源，该项目开发建设时间较早，业主已入住多年，但因开发建设单位自身原因迟迟不配合办理相关验收手续，业主反响较大。经区专班多次督办开发建设单位，现该小区办证率达80.8%，未办证业主亦在陆续申请中。已办理首次登记，即将启动分户转移登记的小区：山水沁园。该小区已办理首次登记具备办理分户证的条件，目前，辖区街道办事处正在为业主准备相关资料，短期内将启动分户转移登记办理。