小哥播报 | 烟台，欠只楚一个开挂的机遇！
最近，一则与只楚设立新社区有关的消息在论坛引起了网友的热议。
只楚官方发布，为更好开展社区服务工作，方便居民就近办事，全面推进只楚辖区城市化进程，只楚街道新设立楚林、楚泰、楚恒等11个社区。2月27日，只楚街道11个新社区党组织揭牌成立。
作为烟台市中心腹地，只楚没有发展起来，始终是很多网友心中的“痛点”。明明有优越的位置、众多的人口，也有一定的工业基础，怎么就变成了芝罘区的“城中村”了呢。
前段时间，有网友发帖，称自己看好芝罘区的潜力股——只楚。网友从天时、地利、人和三个角度分析了自己为何看好只楚。
网友帖文
天时：只楚发展，处在十四五规划“沿河纵深发展”之时，处在棚改复原之天时，天时于此地，使只楚成为芝罘乃至烟台高质量发展可塑性很强的区域。
地利：只楚发展，从地理位置看，六区核心，发展空间广阔，西邻夹河，东依峰台山，北距海滨不远，南临水库亦近，山海湖河皆聚于此，此地利。
人和：只楚发展，贵在人和。城镇化以人数为基，以人的素质为阶。只楚片区人口已有10万余，助推优质学校和商业的落地，良性循环互动发展。
网友还在帖子中提到了只楚的一系列新规划——万科、世茂、中梁、三盛、新力落子只楚，玺萌小学、康和中学、烟台外国语学校新校区规划待建，卜蜂莲花花开在即，只楚在蜕变。
棚改+大商
网友所说落子只楚的大开发商，自然指的是只楚的几个棚改大项目。只楚整合辖区土地资源，以“项目解扣”为核心，推行“棚改+大商”模式，引进一线强企，破解了困扰只楚多年的烂尾难题。
2021年芝罘区将中梁樾山府（北上坊棚改）、新力珑湾（东南哨棚改）、世茂揽樾（孙家棚改）、万科翠湖山晓（上车门棚改）等8个棚改项目列入市区城建重点项目，全力以赴抓开工，3月份，这些棚改项目将全面复工。
改善教育环境
教育方面，只楚教育从去年开始发生蝶变。去年4月，烟台外国语学校高中部新校区正式落户只楚，同时只楚相关片区还官宣了一所中学和一所小学，即位于西蒙小区的玺萌小学和位于康和新城的康和中学，目前康和中学已发布批前公示。
完善基础设施
路网方面，为解决市民“出行难、通行慢”的问题，市城管局计划实施只楚路、山海南路等6条道路综合提升改造，同时对南大街与解放路、冰轮路与红旗西路等6个路口进行渠化改造，提升道路通行能力。
盘活商业环境
商业方面，只楚与正大集团签约，将投资1亿元打造芝罘西部最大的商业综合体，引进卜蜂莲花购物广场，形成城市商业区域中心。商业综合体的入驻，将对完善只楚城市功能、提升区域品位、引领现代服务业发展起助推作用。
只楚园迎来黄金时代
未来，只楚园以“山河福地”为规划，依托五纵七横路路网规划建设拉开城市发展框架，扎实推进“五大功能区”规划建设和“一园一基地两中心”载体培育，同时打造城市功能提升、产城融合发展、宜居宜业宜游、烟台大市区建设的战略高地。
只楚，与福山区、开发区隔河相望，是烟台三区核心连接之地，是“六区融合”战略节点的重要位置，同时也承载着“西拓东进”的战略发展，如此天时地利人和，片区发展又怎会一直停滞。
虽然仍有网友提出，影响只楚发展的“大烟囱”还在，但是无论如何，只楚最近几年的变化已经有目共睹。随着城市化进程的不断加深，这里必将越来越完善。
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