从规划图来看，规划有7栋26层的高层住宅，1栋22层的高层住宅，2栋11层和2栋10层的小高层住宅，东北角还规划有3层的沿街底商。

从开发商拿地来看，山景资源未来会是烟台各大品牌开发商打造高端产品的“主战场”，未来，烟台将整体推进养马岛至三山岛200公里滨海旅游景区的提升，意味着烟台海岸线的开发利用进入了一个新阶段，新的海景房的获批开发将难上加难。

本项目紧邻三八水库，处于峰山南侧，依山傍水，生态环境优美。从教育配套上来看，烟台十五中改扩建之后挂牌芝罘中学卧龙校区，份量还是可以的。

紧邻通世南路、机场路、塔山南路和港城大街等多条城市主干道，多条公交线路可畅达全城，四通八达的交通路网，可快速连接烟台各区。

另外，板块内的基础配套欠缺，没有大型商超，日常生活需求主要靠山水龙城底商提供，这点完善起来还需要一段时间。

据房宝宝最新了解到的信息，项目外展将于5月中旬开始，案名大华·公园瑞府。

项目周边金地浅山艺境均价11500元/平方米，玺湖地块产品为106-180㎡洋房、小高及高层产品，高层均价为13000元/平方米，花园洋房均价为15000元/平方米。

阅湖地块规划为洋房住区，产品面积120-200㎡，仰山地块为4-6层洋房、叠拼产品，产品面积120-190㎡，目前已售罄。

还有近期首开的龙湖春江天玺，小高层13000元/㎡左右，上叠380~400万左右，下叠500-560万左右。

从上图来看，该项目规划有一栋6层的商业综合体和7栋住宅楼组成，除此之外，项目还规划有一条吾悦金街，购物中心可与吾悦广场金街互通，均由新城商开统一招商和运营，将吾悦超强聚客和吸金能力无缝导入。

整个烟台芝罘吾悦广场，规划约55万方，涵盖购物中心、主题步行街、轻奢住宅等复合业态。

根据地块的出让条件，吾悦广场需要在24个月内满铺开业运营，也就是说咱们最晚明年3月份就能和烟台第一座吾悦广场正式“见面”啦！

目前周边在售待售楼盘有：招商雍景湾，高层价格17000-18000元/平，洋房价格21000-22000元/平，大商城市乐园高层18500元/平，招商和华润的海上世界新项目房宝宝也会持续关注新动向！

从上图来看，该地块规划有7栋住宅楼，包括3栋25层的住宅楼，2栋26层的住宅楼，1栋19层的住宅楼和1栋20层的住宅楼，据悉为芝罘万科城二期。

芝罘万科城项目为高层板楼，主力户型为82-127㎡2居-4居，1#5#6#楼已于2021年1月31日开盘，9500元/㎡起。

从上图来看，该地块规划有11栋住宅楼，包括7栋8层的住宅楼，3栋6层的住宅楼和1栋7层的住宅楼。

伴山东板块是烟台的传统富人区。银河怡海山庄、祥隆绿城诚园、万科御龙山·悦莊……都是高端小区。无论是从小区品质还是消费层次，这里都占据高地。

首先，半山观海是这一富人区的绝佳资源。半山坡的高度，可以直接瞰海！这样的地段在烟台独一无二。

最初，这里只有观海路，之后，塔山南路向东打通，于是经隧道可以直达芝罘区！交通上也占尽了优势。

作为烟台的传统富人区，多个楼盘早已售完，于是，稀缺真正成为现实。二手房价格普遍在数百万一套，后开发的楼盘——万科御龙山·悦莊仅274席，价格2.5w+！

稍稍向东则是祥隆绿城诚园，也是绿城在烟台试水的第一个项目，法式大平层设计，社区内配大型泳池，当前均价33000元/㎡，价格已然成为这片富人区的天花板。

此外，烟台外国语学校、御龙山学校、莱山第二实验小学和烟台二中莱山校区等优质的教育资源也成为这一富人区的独有资源。