买了烟台蓝光未来城的来感受下
2021-7-21
雪中送冰
来自山东
烟台论坛
蓝光集团最近麻烦不断，7月8日，蓝光首次公开24.84亿元债务违约，其中21.31亿元的信托贷款被债权人申请法院执行。
三天后，蓝光首只信用债违约，本息9.675亿元。
实际上，从5月底至今不到两个月时间里，蓝光已经对外出售了36个项目资产，大部分为长三角优质项目。
一季度末，蓝光的货币资金为268亿元，相对应短期有息负债约为260亿元；到了6月30日，蓝光的货币资金下降到110亿元。在这110亿元中，只有2.07亿元是可动用资金，其余均为监管资金或受限资金。
按照货币资金变化量，蓝光如果是动用了上百亿资金用于还债，不至于走到今天这个地步，监管部门也怕资金被挪作他用。
没有成立债委会，至少36个项目资产处理没有公告，形成了信息黑洞，给投资者和监管带来困扰。
好在36个项目资产的甩卖动作中，我们可以复盘得到一些信息。
蓝光未来城项目的达源置业好像股权已经变更为荣成凤凰湖物业管理有限公，而且蓝光未来城项目自从去年动工进度就一直较慢，同期的三盛已经多楼封顶，旁边的金茂悦刚建没两个月已经达到蓝光未来城快一半的高度了，不禁为各位蓝光未来城业主的房子捏一把汗，不知道房子会不会烂尾，即使不烂尾不知道房屋质量会如何，估计买这个房子的很多都是冲着观海地角和学区的，大家有什么不同意见也可以发表下高下立判
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