【数据】上周烟台楼市成交476套，老项目备案占大头！
2022-3-28
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
上周（3.21-27），从整体成交套数上来看似乎回升明显，但集中备案项目占了很大比例。 据腾策数据统计，3月21日-3月27日，烟台六区新建商品住宅成交476套，成交均价9071元/m2，受牟平区老项目集中备案影响，六区成交均价被拉低，因此该周均价并不具备参考价值。 此外，这两周绿城蘭园、万科天琴湾、力高清悦华府等多个楼盘拿到新的预售许可，为楼市新增房源782套。
成交套数方面，以往两周各区成交数量不佳，以往领跑六区的芝罘区连续两周成交套数未过50，上周，莱山区以55套的成交套数居六区第一；在成交均价上，芝罘区上周以13847元/m2的价格居六区首位。
烟台六区商品住宅成交套数榜，牟平区项目集中备案，连续两周登顶榜单首位。
区域表现方面，除牟平区外，第三周开发区、福山区，第四周莱山区、高新区多盘在榜，表现抢眼。第四周榜单8个本地房企项目在榜，其中东泰项目霸榜前三，烟台人对本地优质房企的信任度依然较高。
截至上周，烟台六区新建商品住宅存量为54500套，总面积约650.9万平方米，去化周期为184周。
芝罘区存量在七区中仍为最高，为13260套；牟平区存量为10449套，排名第二；福山区存量为9252套，排名第三。
从去化周期来看，高新区去化周期最短，为156周，芝罘区去化周期最长，为222周。
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