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小哥播报 | 商业凋零改造停滞,烟台这块黄金地太难了!

提起西大街,烟台人首先想到的可能就是两边曾经十分浓厚的商业氛围,在改革开放后的几十年里,这里经历了繁华与落魄,直到如今这幅模样。

但是对于不少烟台人来说,西大街以北的慎礼似乎更加有名一些。而且每每提到这里,很多人眼里就多了一丝玩味的暧昧之意。

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慎礼片区隶属于芝罘区通伸街道,位于烟台城区的中心地带,火车站以南,汽车总站以北,可谓黄金地带中的黄金地带。

前几天,网友发帖说,“慎礼这个地方,这么多年也没变过样”。不少人也都说,明明是市中心,却始终没有得到很好的开发。

目前片区内完成拆迁的只有西大街以北的慎礼南侧地块,靠近火车站的北侧依然维持原样。去年年初,曾经有网友询问规划局,慎礼社区有无拆迁计划,对此规划局给出的回复是,“该地块暂无拆迁改造计划”。

走在这个老小区里,四周一片安静,虽然位于繁华的闹市中,但也称得上“闹中取静”了。黄色的老楼错落有致,只是挥之不去的年代感让它们看起来有些破旧。

小区的路边停满了居民的车辆,由于人多车多情况复杂,这里的停车问题曾经无数次被提出,然而都无法完全解决。


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慎礼的变迁要从上世纪90年代烟台的快速发展说开去——1997年,烟台举办第二届APEC博览会,慎礼南侧片区也因此进行了大规模的拆迁。

但是会议过后,区片开发却陷入了停滞,一大片土地没了规划,所以不少临时建筑拔地而起,在此后的十几年时间里,这里管理混乱、违建盛行。

一大片数百间的临时建筑在这里经营各种商业,就是当年有名的“七彩城”。虽然有不少人在这里发家致富,但当年的混乱,可不是几句话能说清的。

2011年,七彩城被全部拆除,在此后的7年时间里,该地块一直在改造的消息中等待,最终在2017年迎来了首宗出让地块,由大商股份有限公司竞得。


但是地块出让后并没有立刻开发,而是陷入了两年的停滞期,直到2019年才正式动工。后来开发商又决定建设“大商城市乐园”

如今又过去了三年,大商的商业版图,依然是只存在于蓝图之上,现实中还是那片空地。据称,施工方早已经撤出了工地。

而前期施工留下的深坑却依然留在那里——今年的雨季马上来临,这片深坑或许将面临严重的积水问题,或许又成为了周围居民的安全隐患。


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走在西大街上,围挡依然还在,却丝毫听不到施工的声音,门头上的大商字样已经被去掉,有网友不禁猜测,是后续已经有了什么新的规划吗?

今年3月初,芝罘区住建局领导在《民生热线》节目中强调,今年芝罘区共实施51个重点项目,总投资约422.73亿元,年度投资约139.25亿元。其中就包括慎礼片区改造(大商城市乐园)项目,但具体如何实施,小编也并不清楚。

火车站对面,是烟台人心中的两个老大难片区,一个是慎礼,另一个是经伦街。这里明明面对着烟台最繁华的地方,拥有天时地利人和的优越,却依然是如今这幅模样,实在是令人心痛。

去年,烟台开启了城市更新的步伐,届时这两大片区会变成什么样子,我们依然在期待着。


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