莱山、牟平、高新等有关房主疑似已入山东XX公司民宿经营的诈骗圈套！！！
2022-6-20
胶东半岛人
来自山东
烟台论坛
山东XX公司：注册地和经营地在莱山迎春大街某大厦。
常规操作：签订房屋托管协议，房主支付装修款，公司用2个月时间（公司口头承诺，故意未在合同中体现，为后续操作留下空间）完成装修，由其统一管理，经营民宿，约定向房主按月支付明显高于行情的诱惑性租金（后续跑路，无法兑现）。
典型做法：1、房屋装修方面，房主部分或全部支付装修款后，公司以疫情影响人员流动、过年过节、工地多协调难度大、人员变动交接不畅等种种借口拖延工期，基本用三无材料装修，想法设法减少支出。对有尾款部分的房主，用质量以次充好、价格以低充高的材料，虚报支出，声称先期装修款已用完，持续不断催要尾款。2、欺骗性宣传。特意租几个已装修好的房屋，宣称是由其完成装修，并挂在某团吸引客户租赁，作出正常经营民宿姿态，诱导房主进入圈套。3、房租等费用支付方面，扩大疫情损失，单方无理由克扣租金。对约定的由公司支付的物业费等一直不兑现。不按时兑现，需经多次催要，下步，一旦跑路......
当前进展：山东XX 公司（注册地和经营地在莱山迎春大街某大厦）已和莱山区、牟平区、高新区、开发区等地约200户房主签订类似协议，涉及金额近1000万。山东XX公司的实际控制人在济南、泰安、日照、威海等地曾以“三月阳光”公司（网上百度可查）名义用此种操作方式实施诈骗，后跑路，现被泰安警方认定诈骗，取保候审。目前，这些外地的房主在获知其躲到烟台，经常来此讨要被诈骗款项。
目前，有以下但不限于列举的房主已在山东XX公司“民宿经营”投入！！！
莱山区：万光府前花园、万光中华城、飞龙金滩花园、南山世纪华庭、山居郦城；高新区：中海国际社区、保利爱尚海、力高阳光海岸；
牟平区：丰金檀龙湾、龙湖、融创洱海、石药健康城、天翔名苑、九里晴川、岛湾一号、中梁首府一号；
高新区：中海国际社区、保利爱尚海、力高阳光海岸；
开发区：聚创新城、天马相城、中节能朗庭、启迪慧苑、马尔贝拉......
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