对于很多老烟台人来说，市中心不过一点点大的地方，但是随着时代的发展，烟台市区的面积扩大了数倍，很多不属于老城区的地方，也逐渐显现出了自身的实力。

说起芝罘区现在热度最高的地方，肯定不是已经基本成型的市中心，因为这些地方在未来一段时间也都不会有太大的变化。

从网友的回复来看，无论世事如何变迁，大家依然更看好幸福。黄务也有不少网友觉得有潜力，但只楚在这三个板块里显然最不受关注。

6月15日，深蓝国际人才交流中心、幸福新城总部基地项目《建设工程规划许可证》核发公示。

这两大项目也是幸福新城今年的重点项目。其中，幸福新城总部基地位于福源路以北，珠玑西路以东，深蓝国际人才交流中心位于福源路以北，珠玑西路以西。

无论是总部基地还是国际人才交流中心，都将以商业办公性质为主，为周边的居民区提供配套的商业场所，也起到了聚集人群的作用。

幸福新城今年的动作还不止于此，烟台中医院和海港医院两所配套医院启动扩建、环海路及幸福中路西段启动大修、新城内配套道路加紧建设……都在说明区域配套设施的不断完善。

今年9月份烟台一中新校区也将正式启用，届时将会有600名新生进入这所全新的学校，而且据官方披露，烟台一中幸福新校和东山校区将实行一套班子管理，教师队伍统筹使用。

项目位于卧龙园，车山路以南、兴广街以北、勤河以东、安卡米服饰和明宝电子厂区以西。建成后，将打造成为烟台新型数字储能系统装备制造基地。预计年销售收入可达50亿，实现税收2亿左右，带动就业2100人。

在十多年的发展过程中，黄务及周边先后动工建设了各项基础设施，而且房地产项目也为这里带来了充足的人口，只欠后续的工业及商业补充。

随着潍烟高铁、快速路等交通基础设施不断更新，黄务的配套也在不断完善，而且烟台南站确定扩建，届时依靠交通枢纽的辐射，高铁新区也将成型。

而且在很多网友看来，黄务相比幸福和只楚来说还有一个更大的优势，就是居住环境教好，可开发的地方也比其他两个区域要更多一些。

同样受益于幸福新城发展的还有只楚片区，6月初举行的“突破芝罘 百日攻坚”城市更新重点建设项目集中开工仪式，会场设在只楚街道战区南上坊D地块安置房项目现场。

只楚位于夹河东岸、是幸

福新城的南延，不论是夹河片区的保护及综合开发规划，还是幸福新城二期的南延规划，都涉及到了只楚片区。

2022年，幸福新城推进区（二期）拟优先启动二冷厂区地块、中瑞城北地块、宏润市场地块、中瑞城西地块、珠玑G地块、果品公司地块、百大集团地块7个地块的征收工作。

同时，只楚烟台市烟台正在建设的两条快速路的必经之地——德润路和红旗路都将穿过这里，连接烟台的东西和南北。

未来五年，芝罘区的目标是聚力园区产业全面突破，提质发展只楚、卧龙两个园区，培强做优五大区域性产业中心，加快发展总部楼宇经济，打造经济发展新的增长极。