周报 | 金九开局！烟台楼市住宅成交量骤跌……
2022-9-14
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
一起来看看9月第一周的成交吧。据腾策数据统计，9月5日-9月11日，烟台六区新建商品住宅成交314套，成交均价10262元/m2，成交价量双降。
来源：腾策数据
8月份直至9月初，烟台商品住宅销量整体稳中有升，让人更加期待“金九”的到来。
但上周数据呈现的结果却不免让人失望，从整体成交上来看销量及成交均价均有明显回落，与往年“金九”形成了极大的反差。
来源：腾策数据
分区域来看，之前销量破百的芝罘区、莱山区本周表现平平。尤其是莱山区，以53套成交与福山区并列第三。
芝罘区、开发区本周在成交套数和均价上差距甚微。芝罘区以71套的成交套数居六区第一；在成交均价上，开发区区以11544元/m2的价格居六区首位。
受今年多知名房企暴雷，多地项目停工、延期交付影响，消费者安全感降低，对于期房观望情绪加重，严重影响市场预期。越来越多消费者开始看向现房，拥有现房、实景优势的楼盘预计也将在相当长的时间内更受消费者青睐。
聚焦烟台六区商品住宅成交榜单，上周滨湖万丽以成交套数16套、成交金额2982.26万元的成绩，夺得烟台六区商品住宅双榜销冠。
但从销售数据中可以看出，在整体数据下滑的上周，滨湖万丽作为销冠的成交数据也并不算高。
区域方面，上周两个榜单中在榜项目的最多的区域均为开发区，表现相当抢眼，乘着时代东风飞速发展的开发区，正崛起为烟台下一个置业高地。
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