【闲聊】购房消费券，真能刺激购房吗？
2022-10-13
烟台房宝宝
来自山东
烟台论坛
今年“十一”黄金周期间，多地举行了购房节、房交会等促销活动，并在活动上向有购房意愿的居民发放了购房消费券。 其中，据媒体报道，2022年山东省枣庄市薛城首届房地产业博览会于9月29日开幕，展期从9月29日至10月5日，发放了总金额1亿元的购房消费券。 济宁市微山县则以通告的形式发布了购房缴纳契税补贴消费券政策，对8月1日至2022年10月31日期间购房的人员予以比例不同的购房补贴，并对“以船为家”的渔民和城市无房低保户、低收入、特困家庭发放购房总价款10%的补贴。 聊城，青年购房人在主城区通过市场购买首套住房，市财政给予5万元的青年购房消费券。同时，按照企业自愿原则，依企业申请设立开发项目名录库；房地产开发企业给予青年购房人5万元的房企配套消费券。 据记者不完全统计，除了上述提到的枣庄、济宁、聊城外，河南省郑州市、吉林省长春市、重庆市两江新区、宁夏回族自治区银川市金凤区、广东省江门市江海区、福建省泉州市惠安县等地区在”十一”假期前后向当地民众发放了购房消费券。其中，枣庄市薛城区发放了总金额为1亿元的购房消费券，为此次消费券金额最高的地区。
9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策；次日，财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，对“卖一买一”予以退税优惠，随后央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
业内人士认为：整体看，房地产微调宽松的政策内容越来越宽，政策力度越来越大，楼市见底企稳的趋势也越来越明显。但目前，市场的信心依然没有完全恢复，期待包括烂尾楼续建资金、存量房贷降息等更大力度的政策。
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