房产抵押到底能贷多少钱呢
2022-10-30
sdytlcf
来自山东
烟台论坛
房产抵押到底能贷多少钱呢？
房产证抵押贷款额度取决于对银行对房产证价值的评估。
一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
而房产证抵押贷款的成数是一般不超过房产证评估价值的70%（假设你的房子银行给评估了100万的价值，那么银行一般放款70万）。
不过根据房产类型的不同，以及贷款人的征信、逾期、经营以及流水情况的好坏，也可以做到75%、80%甚至90%等高成数。
而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有50-60%。
厂房抵押贷款成数高只有50%。
烟台市住房公积金管理中心芝罘管理部
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