莱州碧桂园城市之光延期交房和质量问题

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2023-3-15 effy2023 来自山东烟台论坛

本人于2021年5月购买由莱州市安邦碧桂园置业有限公司开发的安邦碧桂园城市之光项目3号楼商品房一套。根据双方签署的《商品房买卖合同》约定，该商品房应于2022年11月30日以精装修标准交付。

合同约定交付日期前5日收到开发商邮件，以疫情为借口延期交付且不承担任何赔偿。在延期交付告知书中明确：“同时我司向您郑重承诺：我们会在疫情防控措施解除后第一时间恢复至正常建设状态，在严格保障交付品质的前提下，协调各方资源最大限度地减少疫情对交付时间的影响！”

2023年3月9日晚，本人接到电话通知第二天房屋交付（3月10日至13日集中交付），由于是交付前一天晚上临时通知，因此特意请假于3月13日回到莱州进行收房。验房环节中发现房屋质量问题严重：屋内所有门窗均未收口、打胶，地砖大量空鼓、划痕，墙面多处裂缝、破损，入户门未固定缝隙很大、门框脱落（可以用手直接拽下来），门上多处磕碰、凹陷、划痕，阳台门无法关闭，卫生间墙面爆皮渗水，橱柜抽屉不顺畅有磨损，与销售期间的样板间使用的装修材料差异较大，档次严重降低。

据了解，以上房屋质量问题在该项目上一批次交付中和本期交付住户中十分普遍，群众意见巨大。多次与开发商沟通，对方除了敷衍没有其他答复。开发商以疫情为借口延期交付，且房屋质量问题严重，在未达到交房标准的情况下，强行交付；装修标准与销售时宣传不符，涉嫌销售欺诈。

请政府相关部门介入给予说法：

1、该项目延期交付且不承担违约责任，是否合法合规？

2、交付的房屋质量问题如此之多，项目交付有无监管？

3、精装修交付的商品房项目，装修标准和交付质量有无要求和底线？

4、碧桂园作为全国性品牌开发商，广告宣传和实际房屋质量差别严重，购房人利益如何保障？