【土拍】芝罘两地块土拍结果出炉，一重要项目地块遗憾流拍！
5月15日上午10：00，两块位于芝罘区的商服用地土拍结果出炉。 其中，德润路以西、魁玉西路以南宗地被烟台天龙石油化工有限公司拍得，成交价2120万元； 崆峒岛A-01宗地无人出价，遗憾流拍。 地块详情 烟J[2023] 1014号 德润路以西、魁玉西路以南宗地
烟J[2023] 1014号，出让面积3000平方米，竞得方 ，成交总价2120万元，溢价率0%，将用于加气站建设。
地块位于德润路西，魁玉西路以南，西牟旧村以东。
出让面积3000平方米，总价2120万元。本次出让宗地为净地出让，指原土地使用权已由出让人收回补偿并注销登记。宗地以现状交付。
红线图
使用性质：加气站
规模：300 平方米<地上建筑面积（含罩棚投影面积）≤450 平方米
建筑密度：<15%
建筑高度：<6米
地出让年限：商服用地40年
宗地开发时限：36个月
勘测定界图
烟J[2023]1013号
崆峒岛A-01宗地
烟J[2023] 1013号，出让面积20380平方米，最终流拍。
地块位于芝罘区东北部海域崆峒岛上（东、南、西、北至用地边界）。本次出让宗地为净地出让，指原土地使用权已由出让人收回补偿并注销登记。宗地以现状交付。
红线图
用地性质：商业
地上容积率：≤1.14且>1.1
建筑密度：≤68%
绿地率：≥8%
规模：22400 平方米<地上建筑面积≤23284 平方米；地下建筑面积约 2000 平方米。
建筑高度：全岛建筑海拔高度小于海拔43米，且不高于临近最高山脊线高度2/3，标志性局部建筑海拔高度小于海拔63.8米。A-01地块海拔高度＜43米。
出让年限：商服用地40年。
销售方式：本项目交付标准为装修交付。
从近两月的土地市场可以看出，芝罘区目前的土拍以重点项目建设为主。
上个月，芝罘区三宗位于海上世界片区芝罘湾一期的商服地块成功出让，均被烟台海上世界集团商业管理运营有限公司以底价竞得，总价8.1亿。
据了解，上述三个地块将用于芝罘湾海洋金融创新试验区项目建设。该项目已于3月25日开工，比既定工期提前2个月。
此次出让的崆峒岛A-01宗地崆峒胜境项目商业配套的重要部分。
崆峒胜境是芝罘仙境中的一部分，该项目位于芝罘区东北部海域崆峒岛，将打造东方神话沉浸式文化主题旅游度假区。
项目一直在持续建设，将力争2024年10月1日基本完成施工，2025年春节期间试运营。
此次商业地块的流拍，着实令人意外。
崆峒岛 图源：烟台文旅
之后该地块是否会重新挂牌、崆峒胜境的建设进程如何，我们将持续关注！
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